¿Qué es el appurtenance?
Appurtenance es un término legal que denota la vinculación de un derecho o propiedad a un principal más digno. La pertenencia ocurre cuando el archivo adjunto se convierte en parte de la propiedad, como un horno o una unidad de aire acondicionado. Appurtenance también puede ser un objeto o privilegio asociado con el estado, el título o la riqueza.
Para llevar clave
- Un accesorio es un término utilizado para describir una mejora de lo que generalmente es una propiedad física, que luego se convierte en la propiedad legal de lo que se mejoró. La propiedad puede tener muchos significados y aplicaciones diferentes, como en bienes raíces, recursos naturales e incluso artículos que pertenecen a los ricos como fincas o autos de lujo. Es importante determinar el contexto de la propiedad a la que se hace referencia cuando se habla de accesorios.
Comprensión Appurtenance
La apelación generalmente se aplica a los derechos de propiedad o artículos que son permanentes y se pasan junto con la venta de la propiedad. Un accesorio es una propiedad real, que se ha definido como inmueble o fijo a la tierra. En este caso, los accesorios se relacionan con la tierra.
Al considerar transacciones legales, los accesorios otorgan la propiedad de ciertos artículos a una persona propietaria de la propiedad. Por ejemplo, una vez que un inquilino instala un nuevo tanque de agua en el apartamento, generalmente no puede quitar el accesorio porque luego se consideraría parte de la propiedad.
Más ejemplos de accesorios incluyen piscinas enterradas, una cerca o un cobertizo que están todos fijados a la tierra. El término también se puede usar para describir la superficie detrás de una casa. Esta parcela de tierra, o el patio trasero, generalmente se considera parte de la propiedad, un accesorio de la casa. Las pertenencias también incluyen derechos a los recursos naturales que se encuentran en la tierra, como minerales o petróleo, así como mejoras a la propiedad y servidumbres.
Los derechos de propiedad generalmente se venden con la casa e incluyen accesorios.
En un fallo de la Corte Suprema de Minnesota, el tribunal definió el accesorio como "Lo que pertenece a otra cosa. Algo anexado a otra cosa más digna" en el caso de 1919 de Cohen v. Whitcomb. El caso giró en torno a un debate sobre la propiedad de un calentador de agua caliente instalado en la propiedad por el inquilino. El contrato de arrendamiento declaró que cualquier reparación o mejora realizada por el inquilino se convirtió en parte de la propiedad y, por lo tanto, era propiedad del propietario.
Consideración especial: significados alternativos
La idea de accesorios también aparece en el campo de la psicología. La teoría de la Gestalt compara los accesorios con un sentido de pertenencia o la relación entre dos factores que se influyen directamente entre sí, como los campos de color. Los dos campos de color pueden, de hecho, ser diferentes. Pero la forma en que interactúan entre sí puede parecerle al espectador que deberían estar juntos como uno.
Las apariencias también se usan comúnmente para describir personas que pertenecen a un país o región específica del mundo. Entonces el término es sinónimo de pertenencia. Por ejemplo, alguien de la India puede describirse a sí mismo como una persona desi, o alguien de la tierra. Del mismo modo, un israelí es alguien que es de Israel, mientras que la palabra estadounidense se usa para describir a alguien de los Estados Unidos.
Las personas pueden hacer referencias a los accesorios de riqueza o celebridad. Estos a menudo incluyen autos deportivos, mansiones y ropa de diseñador. En este caso, los artículos se considerarían un accesorio ya que son parte del "patrimonio" o imagen de esa celebridad.
