Si bien los agentes inmobiliarios a menudo brindan servicios exclusivos a aquellos en el mercado para comprar o vender una casa, algunos también pueden ser excelentes recursos para ayudar a los inquilinos a encontrar los apartamentos, condominios o casas de alquiler de sus sueños.
De hecho, tener un agente de bienes raíces en un mercado grande y altamente competitivo como Nueva York, Los Ángeles o Chicago puede brindarle al arrendatario una gran ventaja en su búsqueda. Además de los listados que se pueden descubrir fácilmente con búsquedas simples en Internet, estos agentes también tienen acceso a los listados de alquiler incluidos en la base de datos del servicio de listado múltiple (MLS) y las unidades no listadas que salen al mercado.
Agentes inmobiliarios ofrecen ventajas en la negociación
Más allá de darles a los inquilinos una ventaja en su búsqueda, los agentes inmobiliarios también pueden ser un activo poderoso al negociar los términos con futuros propietarios. Los agentes pueden trabajar con usted para asegurarse de que obtiene el mejor costo mensual para su alquiler, así como para ayudarlo a obtener mejores condiciones, incluidos depósitos o créditos de seguridad reducidos para el trabajo que puede ser necesario completar antes de su mudanza.
Para llevar clave
- Los agentes inmobiliarios pueden ser de gran ayuda cuando se busca una propiedad de alquiler, especialmente en mercados competitivos como Nueva York o Chicago. Los agentes ofrecen ventajas clave a los inquilinos, como el acceso a los alquileres en la base de datos MLS y las unidades que pronto saldrán al mercado. Los agentes de bienes raíces también pueden brindar asistencia para negociar con los propietarios, incluidos los términos y los depósitos de seguridad. Las tarifas por el uso de agentes de bienes raíces para encontrar alquileres pueden estar cubiertas por el propietario o el inquilino.
Encontrar agentes inmobiliarios
La forma más fácil de encontrar un agente de bienes raíces que también brinde servicios a inquilinos es consultar los listados de alquileres locales en línea o en el periódico de su comunidad. Esté atento a los listados publicados por firmas de bienes raíces en lugar de compañías de administración de propiedades o propietarios individuales. Una vez que encuentre un agente de bienes raíces que haya publicado un listado que le atraiga, póngase en contacto con él o ella por teléfono o correo electrónico, y pregúntele sobre el listado y los listados comparables que también pueden conocer. Desde allí, puede hacer que su agente configure las presentaciones para usted tal como lo haría para una propiedad en venta.
Si bien los agentes pueden ser activos increíbles para futuros inquilinos, asegúrese de discutir las tarifas por adelantado. En algunos mercados, el arrendatario es responsable de cubrir los honorarios del agente, mientras que en otros, los honorarios están cubiertos por la entidad que enumera la propiedad.
