¿Qué es el transporte?
La transmisión es el acto de transferir una participación en la propiedad de una propiedad de una parte a otra. La transmisión también se refiere al instrumento escrito, como una escritura o arrendamiento, que transfiere el título legal de una propiedad del vendedor al comprador. El término está más estrechamente relacionado con los bienes raíces, donde una transmisión se refiere al contrato escrito entre el vendedor y el comprador que indica el precio de compra acordado y la fecha de la transferencia real, así como las obligaciones y responsabilidades de ambas partes. El traspaso de la propiedad de bienes inmuebles también se conoce como traspaso, y el representante legal que supervisa el proceso puede denominarse como traspaso.
Entendiendo el transporte
Un medio de transporte es un contrato, lo que significa que tanto el comprador como el vendedor están legalmente obligados a cumplir con sus obligaciones. Si alguna de las partes no lo hace, la otra puede llevar a la parte que incumple a los tribunales para hacer cumplir el contrato o reclamar daños y perjuicios. El traspaso asegura que el comprador sea informado con anticipación de cualquier restricción en la propiedad, como hipotecas y gravámenes, y le garantiza al comprador un título limpio de la propiedad. Muchos compradores compran seguro de título para protegerse contra la posibilidad de fraude en el proceso de transferencia de título.
Transporte de bienes inmuebles
La transmisión es un término general que se aplica en un sentido legal más allá de los bienes raíces residenciales. La transmisión en la mayoría de las transacciones inmobiliarias también se conoce como escritura de venta. El transporte es la categoría, y la escritura de venta es un tipo de transporte dentro de esa categoría.
El proceso detrás de un medio de transporte típico incluirá una revisión de gravámenes y otros gravámenes, asegurando que se hayan cumplido todas las condiciones, estableciendo todos los impuestos y cargos con la parte apropiada antes de la transferencia, confirmando el financiamiento y preparando todos los documentos para la liquidación final. Los documentos provistos para el traspaso típicamente incluyen la escritura, los documentos de la hipoteca, el certificado de gravámenes, la carpeta del seguro del título y cualquier acuerdo adicional relacionado con la venta.
Transferencia de derechos minerales
El transporte también se aplica a la industria del petróleo y el gas. Como la tierra es una forma de bienes raíces con derechos adjuntos, las compañías de exploración usan el término transmisión para referirse a los contratos que transfieren a la compañía los derechos o la propiedad de ciertas parcelas de tierra. La transmisión más común es un contrato que otorga derechos minerales sin entregar el título de la tierra, pero los medios de transporte también se utilizan para establecer el derecho de paso para las operaciones de una empresa en la propiedad de un propietario. El propietario es, por supuesto, compensado por transferir estos derechos a la compañía de exploración.
