¿Qué es una opción de compra de precio fijo?
Una opción de compra a precio fijo es el derecho, pero no la obligación, de comprar un artículo arrendado al final de un plazo de arrendamiento a un precio determinado desde el inicio del contrato de arrendamiento.
DESGLOSE OPCIÓN DE COMPRA DE PRECIO FIJO
El precio de compra de una opción de compra de precio fijo se establece cuando se acuerdan los términos del arrendamiento. El contrato de arrendamiento también debe describir cuándo se puede ejercer la opción. Este acuerdo generalmente establece el momento para que ocurra al final del plazo de arrendamiento programado. Estos términos generalmente varían entre 12 y 60 meses.
Varios tipos de propiedad vienen con una opción de compra de precio fijo, pero tales opciones se aplican más comúnmente al arrendamiento y compra de bienes inmuebles, equipo pesado o automóviles. Una variación común de este acuerdo es el tipo de opción de arrendamiento ofrecido por las compañías de telefonía móvil que permite a los clientes arrendar ciertos teléfonos por un período de tiempo y, al final del plazo del arrendamiento, cambiar el teléfono por uno nuevo o pagar el valor total del teléfono, que se establece a un precio fijo al comienzo del plazo del arrendamiento.
La ventaja de la opción de compra de precio fijo para el arrendatario es que el arrendatario sabe con certeza cuál será el costo de compra de la propiedad.
Comparar la opción de compra de precio fijo con la opción de compra de valor de mercado justo
A diferencia de una opción de compra de precio fijo, una opción de compra de valor justo de mercado le da al consumidor la opción de comprar el artículo arrendado al final del plazo del arrendamiento a un precio basado en el valor justo de mercado del artículo al momento de vencimiento del arrendamiento.
El principal inconveniente de la opción de compra de valor justo de mercado es que el consumidor no sabrá de antemano cuánto será el precio de compra. Sin embargo, aunque la opción de compra de valor justo de mercado no ofrece el precio de compra por adelantado, siempre y cuando el valor justo de mercado evaluado sea exacto, el comprador no debe preocuparse de pagar en exceso por la propiedad y, de manera similar, el arrendador no debe preocuparse que recibirán menos que el valor real del artículo.
Cuando se le da la opción entre estas opciones de compra, un consumidor hará bien en considerar el tipo de propiedad en sí. Una opción de valor justo de mercado, por ejemplo, es una buena opción para las empresas que alquilan equipos como sistemas de seguridad; servidores, computadoras y otras necesidades de TI; y otros equipos de base tecnológica. La tecnología cambia a una velocidad tan alta que los consumidores quieren evitar el equipo que quedará obsoleto en unos años. Los consumidores que compran equipos con ciclos de vida más largos, por otro lado, pueden elegir la opción de precio fijo, aunque pueden terminar con un pago de arrendamiento mensual más alto.
