¿Qué son los inquilinos conjuntos con derecho de supervivencia?
Los inquilinos conjuntos con derecho de supervivencia (JTWROS) son un tipo de cuenta de corretaje propiedad de al menos dos personas, donde todos los inquilinos tienen el mismo derecho a los activos de la cuenta y se les otorgan derechos de supervivencia en caso de fallecimiento de otro titular de la cuenta. El concepto también se aplica a la propiedad inmobiliaria.
En este tipo de propiedad, un miembro sobreviviente heredará el valor total de la parte de la propiedad del otro miembro al fallecer ese otro miembro. Con respecto a una cuenta de corretaje de este tipo, todos los miembros de la cuenta también tienen el poder de realizar transacciones de inversión dentro de la cuenta.
Inquilinos conjuntos con derecho de supervivencia (JTWROS)
Entendiendo JTWROS
La tenencia conjunta es un concepto de ley de propiedad que describe las diversas formas en que una propiedad puede ser propiedad de dos o más personas al mismo tiempo. Un JTWROS es una versión de co-tenencia que le da a los copropietarios el derecho de supervivencia. Esto significa que si un propietario de la propiedad muere, su participación en la propiedad pasará a los propietarios sobrevivientes. Esto evita la legalización, que es el proceso legal donde la voluntad de una persona se prueba en la corte y se acepta que es un documento legal válido. Los herederos no pueden heredar la propiedad del propietario fallecido. El último propietario vivo de la propiedad será el propietario de todos los activos, y los activos pasarán a formar parte de su patrimonio. En algunos casos, los acreedores que tienen reclamos contra los activos del propietario de la cuenta fallecida pueden liquidarse utilizando activos de los activos de propiedad previa del propietario fallecido.
Este concepto difiere de un arrendamiento en común, en el que los inquilinos no tienen derecho de supervivencia y, por lo tanto, cuando un inquilino muere, su participación en la propiedad se transfiere a un heredero de la elección de ese inquilino. Un JTWROS se usa más comúnmente entre parejas casadas o entre padres e hijos.
Creación de JTWROS
La creación de un JTWROS requiere que los propietarios compartan lo que se conoce como cuatro unidades:
- Los posibles copropietarios deben adquirir los activos en cuestión al mismo tiempo. Los posibles copropietarios deben tener el mismo título sobre los activos. Independientemente de las cantidades individuales que cada propietario haya dado o pagado por los activos, cada propietario debe tener una parte igual de los activos totales, dado como 1 / n por ciento, donde n es el número total de propietarios. Los posibles copropietarios deben tener el mismo derecho a poseer la totalidad de los activos.
Cuando no se cumple ninguna de estas cuatro unidades, no se creará un JTWROS y en su lugar se tratará como inquilinos en común, una forma menos restrictiva de copropiedad.
Durante la creación de una cuenta JTWROS, el lenguaje debe ser extremadamente claro, como "el Sr. X y la Sra. Y deben ser designados como inquilinos conjuntos con derechos de supervivencia, y no como inquilinos en común". Esto es necesario porque en algunas jurisdicciones se supone automáticamente que las palabras "tenencia conjunta" significan inquilinos en común.
