¿Qué es un arrendatario?
Un arrendatario es una persona que alquila tierras o propiedades de un arrendador. El arrendatario también se conoce como el "inquilino" y debe cumplir con las obligaciones específicas definidas en el contrato de arrendamiento y por ley. El contrato de arrendamiento es un documento legalmente vinculante y si el arrendatario viola sus términos, podría ser desalojado.
Para llevar clave
- Un arrendatario es una persona que alquila terrenos o propiedades, como un vehículo. La persona o entidad que alquila el arrendatario es el arrendador. La mayoría de los arrendatarios deben cumplir con ciertas pautas y restricciones al usar la propiedad, como los límites de millaje en vehículos arrendados. Los arrendatarios, también conocidos como inquilinos, pueden tener diferentes restricciones según el espacio, como es el caso de las propiedades comerciales y residenciales.
Entendiendo a los arrendatarios
Se puede exigir a los arrendatarios que alquilan una propiedad que sigan ciertas restricciones y pautas en el uso de la propiedad o bienes inmuebles que están pagando para acceder y usar. Si la propiedad es un vehículo bajo arrendamiento, el arrendatario puede necesitar mantener su uso dentro de ciertos límites de millaje. El arrendatario podría estar sujeto a pagar tarifas adicionales en caso de que el uso de millas del vehículo arrendado exceda los límites acordados.
Los vehículos arrendados también deben ser mantenidos por el arrendatario con un servicio regular y mantenimiento durante todo el plazo del acuerdo. Estas condiciones deben cumplirse porque el vehículo será devuelto al concesionario de automóviles al final del contrato de arrendamiento. El vehículo luego saldría al mercado como un auto usado para la venta. Es posible que un arrendatario desee buscar la propiedad total del vehículo al final del contrato de arrendamiento si dicha opción está disponible.
Un arrendatario, también llamado inquilino, es el que celebra un contrato de arrendamiento con un arrendador, que es el propietario de la propiedad.
Consideraciones Especiales
Un arrendatario que es inquilino de una propiedad comercial o residencial puede enfrentar diferentes tipos de restricciones en el uso del espacio. A un arrendatario comercial se le podrían otorgar ciertos derechos para remodelar la propiedad que ocupa para adaptarse mejor al negocio que utilizará el espacio. Esto puede incluir volver a pintar las paredes, agregar letreros asociados con la marca de la compañía o instalar equipos que se utilizarán durante el curso de los negocios.
Los arrendatarios residenciales pueden estar limitados o impedidos de volver a pintar el espacio que ocupan como inquilinos. Se les podría permitir agregar decoraciones no permanentes a la propiedad. Los derechos del arrendatario incluyen el derecho a la privacidad, el derecho a los estándares básicos de habitabilidad como el agua, la electricidad y el calor, y el derecho a vivir en un espacio que cumpla con los códigos de construcción locales.
Los derechos del arrendador incluyen el derecho a seleccionar posibles inquilinos, el derecho a saber y aprobar quién está ocupando la unidad arrendada y el derecho a usar parte o la totalidad del depósito de seguridad del inquilino para reparar cualquier daño causado a la propiedad por el arrendatario. Las responsabilidades del arrendador incluyen cumplir con los códigos de salud y seguridad, realizar las reparaciones necesarias, devolver una cantidad justa del depósito de seguridad del inquilino cuando finaliza el contrato de arrendamiento y proporcionar un aviso por adelantado al inquilino si será necesario ingresar a la unidad.
