¿Qué son los ingresos netos?
Los ingresos netos son la cantidad que el vendedor recibe después de la venta de un activo después de que todos los costos y gastos se deducen de los ingresos brutos. Dependiendo del activo vendido, los costos pueden representar un porcentaje marginal de los ingresos brutos o un porcentaje sustancial de los ingresos brutos. Los impuestos a las ganancias de capital se pagan solo sobre el producto neto de una venta en lugar del producto bruto.
Para llevar clave
- Los ingresos netos son la cantidad que el vendedor se lleva a casa después de vender un activo, menos todos los costos y gastos que se han deducido de los ingresos brutos. El monto que constituye el producto neto podría ser marginal o sustancial, dependiendo del activo que se haya vendido. Los impuestos sobre las ganancias de capital deben pagarse sobre el producto neto de una venta, pero no el producto bruto.
Entendiendo las ganancias netas
Los ingresos netos que resultaron de la venta de una casa difieren del patrimonio del vendedor en la casa porque los ingresos netos representan la tarifa del agente inmobiliario y los costos de cierre del vendedor.
Al calcular los ingresos netos de la venta de una vivienda, la hipoteca pendiente u otros gravámenes sobre la propiedad, la comisión para el agente del vendedor y el agente del comprador, el impuesto al consumo y otros costos de cierre adeudados por el vendedor se restan del precio bruto de venta de la vivienda. Si se obtienen ingresos netos negativos, el vendedor debe proporcionar efectivo al momento del cierre para pagar la hipoteca o recibir la aprobación del banco para una venta corta.
Ingresos netos e impuestos sobre ganancias de capital
Los ingresos por la venta de acciones, fondos mutuos, propiedades u otros activos se informan en una declaración de impuestos personales o corporativas. Los impuestos se pagan sobre las ganancias de capital del activo en lugar de sobre su precio de venta.
Al calcular las ganancias o pérdidas de capital, se debe conocer el monto pagado para adquirir el activo, denominado base. Por ejemplo, considere un inversor que compra $ 6, 000 en acciones y paga una comisión de $ 24. La base de las acciones es de $ 6, 024. Cuando se hereda un activo, su base es el valor justo de mercado en la fecha de la muerte de la persona, independientemente de la cantidad pagada por el activo.
Los ingresos netos también deben calcularse. Por ejemplo, el mismo inversor vende las acciones por $ 8, 000 y paga una comisión de $ 32. Los ingresos netos son de $ 7, 968. La base se resta de los ingresos netos del activo. Debido a que $ 7, 968 - $ 6, 024 = $ 1, 944, la ganancia de capital es $ 1, 944.
Ejemplos del mundo real de ingresos netos
En julio de 2016, Transocean Inc., (RIG), una filial de propiedad absoluta de la compañía de perforación en alta mar Transocean Ltd., anunció su oferta pública inicial de pagarés no garantizados por valor de $ 1.25 mil millones. Las notas tienen una tasa de interés del 9 por ciento y vencen en 2023.
Después de restar los descuentos de compra y los costos de oferta, se anticipa que las ganancias netas serán de aproximadamente $ 1.21 mil millones. Parte de los ingresos netos se utilizarán para comprar 6.5% de notas senior con vencimiento en 2020, 6.375% de notas senior con vencimiento en 2021 y 3.8% de notas senior con vencimiento en 2022 por hasta $ 1 mil millones en efectivo. Parte de los ingresos netos también se utilizará para refinanciar deudas y para actividades generales de la compañía.
