¿Qué es un remanente?
Un remanente es un término de la ley de propiedad que se refiere a la persona que hereda o tiene derecho a heredar la propiedad después de la terminación del patrimonio vitalicio del antiguo propietario. Un patrimonio vitalicio se refiere a un acuerdo en el cual la propiedad de una persona de la propiedad dura por la duración de su vida y luego se transfiere al propietario original oa un tercero. La persona a quien se transfiere la propiedad de la propiedad es el resto. En una cuenta de fideicomiso, un remanente sería la persona que recibe el capital restante después de que se hayan realizado todos los demás pagos requeridos, como los del beneficiario y los gastos.
Para llevar clave
- El remanente es la persona que hereda la propiedad después de un patrimonio vitalicio. El remanente recibe el capital restante en una cuenta de fideicomiso después de que se distribuye el patrimonio. Un interés remanente es un interés futuro que una persona tiene en un activo.
Cómo funciona un resto
El remanente puede ejercer el derecho de mantener y usar la propiedad en el fideicomiso solo después de que el fideicomiso se haya disuelto por completo. Por ejemplo, hablando de propiedad física, si el propietario de la propiedad lega una propiedad a la Persona A de por vida y luego a la Persona B después de la muerte de la Persona A, la Persona B es el propietario legítimo de un interés futuro, es decir, el resto. Esto quiere decir que el interés de la Persona B se activa solo después de la muerte de la Persona A. El remanente heredará la propiedad tras la muerte o terminación de la herencia del antiguo propietario. La propiedad también se puede heredar cuando hay una notación específica de la misma en el fideicomiso.
Derechos restantes y bienes de vida
Una escritura de bienes de vida, en oposición a un fideicomiso, es el vehículo por el cual el dueño de la propiedad, o el otorgante, transfiere la propiedad legal a otra persona o al inquilino de vida. En muchos casos, el otorgante y el inquilino de vida son la misma persona, pero no siempre. Por lo general, la escritura indicará que el ocupante de la propiedad puede usarla durante toda su vida. Casi todas las obras que crean un patrimonio vitalicio también nombrarán a un remanente: la persona o personas que obtienen la propiedad cuando muere el inquilino vitalicio.
Un beneficio importante de una escritura de bienes de vida es que se puede usar para transferir propiedades a la muerte del inquilino de vida sin que sea parte de la herencia del inquilino de vida. Como resultado, la propiedad no tiene que pasar por sucesión. Cualquier interés que el inquilino de vida tenía en la propiedad terminó al morir y no se convirtió en parte del patrimonio del inquilino de vida. Un factor que complica las escrituras de bienes inmuebles, especialmente en los negocios inmobiliarios, es que todas las partes deben ser conscientes del hecho de que tanto el inquilino de vida como el resto tienen intereses de propiedad, a pesar de que cada uno tiene diferentes derechos de posesión. El inquilino de vida es el dueño de la propiedad hasta que muera.
Sin embargo, el remanente también tiene un interés de propiedad en la propiedad mientras el inquilino de vida está vivo. Él o ella tiene interés en asegurarse de que el inquilino de vida no dañe la propiedad, disminuya su valor, la grabe o intente venderla. El inquilino de vida puede vender la propiedad con el consentimiento y la participación del resto, pero el resto puede tener derecho a una porción mayor de los ingresos, dependiendo de la edad y la expectativa de vida del inquilino.
