Ingresos pasivos versus ingresos residuales: una visión general
El ingreso pasivo es dinero que se gana de una empresa que tiene poco o ningún esfuerzo continuo involucrado. El ingreso residual no es en realidad un tipo de ingreso, sino un cálculo que determina la cantidad de dinero discrecional que una persona o entidad tiene disponible para gastar después de pagar las obligaciones financieras o las facturas.
Para llevar clave
- El ingreso pasivo es dinero que se gana de una empresa que tiene poco o ningún esfuerzo continuo involucrado. El ingreso residual no es en realidad un tipo de ingreso, sino un cálculo que determina cuánto dinero discrecional está disponible después de que se hayan cumplido las obligaciones financieras.
Ingresos pasivos
Un ejemplo de ingreso pasivo es la ganancia obtenida de una propiedad de alquiler que es propiedad de inversores que no participan activamente en la administración de la propiedad. Otro ejemplo es una acción productora de dividendos que paga un porcentaje anual. Si bien un inversor debe comprar las acciones para obtener el ingreso pasivo, no se requiere ningún otro esfuerzo.
La atracción de establecer algún tipo de método para obtener ingresos pasivos es que libera a alguien para hacer otras cosas con su tiempo además del trabajo, si el ingreso pasivo es lo suficientemente grande.
El ingreso pasivo también ofrece niveles crecientes de seguridad financiera. Si bien puede arriesgarse al establecer el mecanismo de ingreso pasivo por primera vez, si resulta ser un flujo constante, ofrece una gran seguridad porque no está conectado a su tiempo. Si no es suficiente para dejar su trabajo diario, todavía es bueno tener una fuente adicional de ingresos para complementar lo que gana trabajando.
Especialmente si tiene deudas o préstamos estudiantiles o hijos o un cónyuge que se enferma, cuanto más pueda cambiar sus ingresos anuales a pasivos, tendrá una mejor calidad de vida.
Ingreso residual
El ingreso residual es la cantidad de ingreso neto generado que excede la tasa mínima de rendimiento. Alternativamente, en finanzas personales, el ingreso residual es el nivel de ingreso que tiene un individuo después de que se hayan pagado todas las deudas y gastos personales.
El ingreso residual también es un número que los bancos calculan al determinar si los solicitantes pueden pagar una hipoteca. Para calcular el ingreso residual, el banco determina el ingreso del solicitante y luego resta la hipoteca anticipada, el seguro de propiedad y los impuestos. Los pagos mensuales realizados a tarjetas de crédito, cuentas a plazos o préstamos estudiantiles también se restan de los ingresos. Los gastos de alimentos y servicios públicos no están incluidos en el cálculo. La cantidad que queda después de realizar las restas se considera ingreso residual.
Los bancos comparan el ingreso residual de un solicitante con el costo de vida en un área particular para determinar si el presupuesto del individuo es demasiado ajustado para manejar una hipoteca. Por ejemplo, un solicitante que vive en el sur y tiene una familia de cuatro miembros debe tener un ingreso residual de al menos $ 1, 003 al mes si desea obtener un préstamo respaldado por la Administración de Veteranos.
En la valoración del patrimonio, el ingreso residual es un flujo de ganancias económicas y un método de valoración para estimar el valor de una acción. El modelo de valoración del ingreso residual valora a una empresa como la suma del valor en libros y el valor presente del ingreso residual futuro esperado.
