DEFINICIÓN de Evaluación Financiera de Hipoteca Inversa
Una revisión del historial crediticio del prestatario, historial de empleo, deudas e ingresos durante el proceso de solicitud de hipoteca inversa. El requisito de la evaluación financiera de la hipoteca inversa entró en vigencia en 2015 después de años de problemas con los prestatarios que no pueden permitirse mantenerse al día con sus impuestos sobre la propiedad y las facturas del seguro de propietarios. El resultado de esta inestabilidad financiera fue que los prestatarios estaban perdiendo sus hogares por ejecución hipotecaria y los prestamistas estaban presentando reclamos de seguro ante la Administración Federal de Vivienda para cubrir sus pérdidas por estos préstamos. La evaluación financiera de la hipoteca inversa tiene la intención de evitar que ocurra este problema.
DESGLOSE Evaluación financiera de hipoteca inversa
A diferencia de una hipoteca a plazo que un prestatario usa para comprar una casa, una hipoteca inversa no requiere que el prestatario califique en función del crédito y los ingresos. El producto está destinado a personas mayores, que pueden no estar trabajando y que pueden tener ingresos limitados del Seguro Social, una pensión, una cuenta de jubilación patrocinada por el empleador o una cuenta de jubilación individual. La aprobación de la hipoteca inversa se basa en la edad del prestatario, la tasa de interés del préstamo y el valor de tasación de la propiedad.
Dado que el propósito de la evaluación financiera es asegurarse de que el prestatario pueda pagar el seguro de propietarios de vivienda y los pagos de impuestos a la propiedad, con la verificación de crédito se utiliza para asegurarse de que tienen un historial de pago de facturas a tiempo, una evaluación financiera que revela ingresos insuficientes o activos o un historial de pago tardío de facturas no necesariamente significa que el prestatario no será aprobado. Esto se debe a que una hipoteca inversa no requiere que el prestatario realice pagos mensuales de la hipoteca; en cambio, el prestatario recibe un pago mensual del prestamista. Si la evaluación financiera revela problemas, el prestamista puede exigirle al prestatario que establezca una expectativa de vida reservada, un tipo de cuenta de depósito en garantía. Esta cuenta se financia con los ingresos de la hipoteca inversa del prestatario con suficiente dinero para pagar los impuestos a la propiedad, el seguro y otros cargos obligatorios que solo algunos prestatarios tienen, como el seguro contra inundaciones, las tarifas de asociación de propietarios y las tarifas de servicio hipotecario, durante la duración prevista del préstamo.
Para saber si una hipoteca inversa es adecuada para usted, vaya a ¿Es una buena idea agregar una hipoteca inversa a su estrategia de jubilación?
