¿Qué es un agente de liquidación?
Un agente de liquidación es una parte que ayuda a completar una transacción entre un comprador y un vendedor. Esto se realiza mediante la transferencia de valores al comprador y la transferencia de efectivo u otra compensación al vendedor.
Para una transacción de bienes raíces, los agentes de cierre son profesionales que funcionan principalmente para el comprador al transmitir los intereses de venta del comprador al vendedor y garantizar la transferencia ordenada del título legal del vendedor al comprador a través del proceso de cierre.
Un agente de liquidación desempeña un papel central para garantizar un "cierre rápido". Como tal, no todos los agentes son iguales. Para transacciones desafiantes, se pueden requerir habilidades y conocimientos especializados; Incluso un agente experimentado puede probarse bajo la presión de un cierre de alto riesgo.
Los agentes de liquidación también se conocen como "agentes de cierre" o "transportadores".
Desglose del agente de liquidación
Durante la liquidación de una operación en la que se intercambian valores y dinero reales, que ocurrirá varios días después de la transacción original, los agentes de liquidación son responsables de liquidar las cuentas de los comerciantes y hacer que el proceso sea más eficiente.
Con los bienes raíces, los deberes de un agente de liquidación pueden extenderse a examinar la exactitud de los títulos de propiedad, prorratear las tarifas de propiedad para el año en curso de la transacción e interactuar con agencias locales y estatales para notificarles sobre la transferencia de propiedad.
Más específicamente, un agente de liquidación es un agente de depósito, un abogado de bienes raíces o un representante de una compañía de títulos que realiza el cierre o "liquidación" de una transacción de compra de vivienda. Otras funciones incluyen coordinar la asistencia y la firma de documentos para todas las partes, y la verificación de que cada parte haya cumplido con sus responsabilidades requeridas como se describe en el contrato. El agente de liquidación desembolsa todos los fondos y títulos y escrituras a las partes correspondientes después de verificar que se cumplen todas las condiciones al cierre de una transacción.
