DEFINICIÓN del plan de pago a plazo
Un plan de pago a plazo es una opción para recibir los ingresos de la hipoteca inversa que le da al propietario pagos mensuales iguales por un período de tiempo determinado. El plan de pago a plazo tiene una tasa de interés ajustable que cambia a medida que cambian las tasas de interés del mercado, y el interés se acumula en los pagos mensuales a medida que los recibe el prestatario. Al igual que con todas las hipotecas inversas, también se acumulan intereses sobre los costos de cierre financiados, como la tarifa de origen, la prima del seguro hipotecario inicial, las tarifas de terceros y las primas mensuales del seguro hipotecario en curso. Todos estos costos juntos (pagos mensuales de tenencia, intereses, costos de cierre y MIP) compensan lo que el prestatario debe cuando la hipoteca inversa vence y se paga.
DESGLOSE Plazo de pago a plazo
Un plan de pago a plazo puede ser una buena opción para alguien que tiene una buena idea de cuánto tiempo planea quedarse en la casa familiar, como un propietario mayor que espera mudarse a un centro de asistencia en unos pocos años. años. Tiene un pago mensual mayor que un plan de pago de tenencia, que supone que el propietario continuará viviendo en la casa indefinidamente y vivirá hasta que tenga 100 años.
Desventaja de un plan de pago a plazo
Un inconveniente del plan de pago a plazo es que una vez que finaliza el plazo, no hay forma de obtener ingresos adicionales de la hipoteca inversa de la casa, lo que puede ser un problema si el propietario no tiene ningún otro activo o ingreso. Sin embargo, el prestatario puede continuar viviendo en la casa como residencia principal después del final del período de pago, siempre y cuando continúe cumpliendo con otras condiciones del préstamo, como mantenerse al día con los impuestos a la propiedad, el seguro de propietarios y las reparaciones generales.
Si hay dos propietarios y solo uno es un prestatario de la hipoteca inversa, el otro propietario podría tener problemas si el prestatario muere primero. Si esto ocurriera, el propietario sobreviviente no recibirá más pagos mensuales ya que no era un prestatario. Es posible que él o ella pueda seguir viviendo en el hogar, pero depende de las leyes vigentes cuando se retiró la hipoteca inversa. Este escenario ha creado problemas para algunos hogares donde un cónyuge mayor obtuvo una hipoteca inversa solo a su nombre. Hipoteca inversa: ¿podría su viuda (er) perder la casa? explica los detalles
