Si usted es un jubilado actual o próximo a jubilarse, probablemente esté buscando formas creativas de aumentar sus ahorros y obtener ingresos futuros.
Muchos jubilados eligen invertir en propiedades de alquiler en un área prometedora. Sin embargo, este tipo de empresa inmobiliaria conlleva responsabilidades de administración de la propiedad, incluidas las constantes llamadas de inquilinos inquietantes sobre grifos con goteras y bisagras chirriantes. Esta es precisamente la razón por la cual algunos jubilados están optando por invertir en tierras vacantes.
Menos amablemente conocida como especulación de tierras, la compra de tierras vacantes para una posible ganancia futura es una inversión de alto riesgo. El secreto es encontrar tierras económicas en áreas actualmente no desarrolladas que se espera ver un auge de la construcción en el futuro cercano. Si bien elegir el lugar correcto puede ser una propuesta difícil, si juegas bien tus cartas, eventualmente podrías vender tu tierra a una compañía de bienes raíces comerciales o un desarrollador para obtener un retorno importante.
¿Estás pensando en hacer tus apuestas en un terreno baldío? Aquí hay cinco estados de los EE. UU. Donde puede comprar tierras muy baratas y donde su inversión podría ser rentable a largo plazo.
Tennesse
Este estado del sur sin litoral es más famoso por Nashville, su capital ubicada en el centro. El corazón de la escena de la música country, Nashville es el hogar del Grand Ole Opry, el Country Music Hall of Fame y un legendario tramo de honky-tonks y salones de baile. Memphis, ubicada en el suroeste de Tennessee, es otro punto caliente, donde los turistas acuden en masa para ver Graceland de Elvis Presley. Las Grandes Montañas Humeantes en el este de Tennessee, ubicadas a lo largo de la frontera con Carolina del Norte, ofrecen un área pacífica para pescar, caminar y disfrutar de las majestuosas vistas de las montañas. Tennessee también ofrece otra ventaja importante: no hay impuesto estatal sobre la renta.
Incluso con tal variedad de atracciones, la tierra en Tennessee es relativamente barata. Por ejemplo, en el condado de Unicoi, ubicado en el noreste montañoso del estado, el monto promedio de ventas para un lote de 251, 911 pies cuadrados es de $ 59, 408. Eso es solo $ 0.37 por pie cuadrado. A medida que Tennessee continúa creciendo, podría beneficiarse de una compra de tierras en el Estado de Voluntarios.
Arkansas
Conocido como el Estado Natural, Arkansas bordea el río Mississippi y es bien conocido por su abundancia de oportunidades de recreación al aire libre, desde pesca, caza y senderismo hasta ciclismo de montaña, golf y paseos en bote. La geografía diversa del estado incluye montañas, bosques densos, tierras bajas e innumerables lagos, ríos, embalses y arroyos.
Arkansas también tiene un bajo costo de vida, una economía en crecimiento y una población creciente. La tierra más barata en el estado natural se puede encontrar en el condado de Clay, ubicado en la esquina noreste de Arkansas, donde la tierra cuesta solo $ 0.07 por pie cuadrado, con un precio de venta promedio de solo $ 43, 083 por un lote de 830, 617 pies cuadrados.
Virginia del Oeste
No es de extrañar que Virginia Occidental sea conocida como el Estado de la Montaña. Situado completamente en la región de los Apalaches, el terreno es casi completamente montañoso. Harpers Ferry, ubicado en la parte noreste del estado donde el río Shenandoah se encuentra con el Potomac, es un popular destino turístico. Sitio de la famosa redada anterior a la Guerra Civil por John Brown, la ciudad está rodeada por un parque histórico nacional, con muchos de los edificios abiertos al público como museos de historia viva.
Virginia Occidental también alberga una de las economías de más rápido crecimiento en la nación. El producto interno bruto (PIB) del estado aumentó un 6, 84% en 2017, el más alto de la nación. La industria más grande en el estado de la montaña sigue siendo la minería del carbón, que representó el 98% del crecimiento de Virginia Occidental. Aunque la economía del estado está creciendo, aún puede encontrar tierras extremadamente asequibles en West Virginia. En el condado de Morgan, a solo una hora de Harpers Ferry, un pie cuadrado de tierra vacante le costará solo $ 0.44. Con un tamaño de lote promedio de 277, 623 pies cuadrados, eso equivale a $ 29, 450.
Nuevo Mexico
A menudo llamada la Tierra del Encanto, Nuevo México cuenta con una gran variedad de paisajes sorprendentes, desde el desierto de Chihuahuan hasta las montañas Sangre de Cristo. La capital del estado del sudoeste, Santa Fe, es un popular destino turístico bien conocido por sus lujosos spas, su magnífica arquitectura colonial española y su vibrante escena cultural. Esta próspera ciudad alberga el Museo Georgia O'Keeffe y la Ópera de Santa Fe al aire libre.
Para colmo, la población y la economía de Nuevo México están en aumento. En otras palabras, la Tierra del Encanto también podría ser la tierra de la oportunidad para los jubilados que buscan comprar valiosas tierras vacantes. En el condado de Quay, la tierra cuesta un promedio de $ 1.96 por pie cuadrado, y el monto promedio de venta de la tierra es de $ 55, 918.
Arizona
Mejor conocido por su clima siempre soleado y, por supuesto, el Gran Cañón, Arizona, ha sido durante mucho tiempo un punto caliente para los turistas que ansían probar el suroeste. También es el sexto estado más grande de los EE. UU. Con una población en rápido crecimiento. El mercado laboral de Arizona es bastante saludable en comparación con muchos otros estados.
Incluso con esos números, aún puede obtener tierras económicas en el Gran Cañón. En el condado de Santa Cruz, ubicado en el sur de Arizona a lo largo de la frontera con México, el precio promedio de la tierra es de $ 1.77, con un monto promedio de ventas de $ 45, 420 por 91, 088 pies cuadrados.
La línea de fondo
Incluso si encuentra terrenos baratos en uno de estos cinco estados, tenga en cuenta que cualquier compra de terrenos es una inversión de alto riesgo, especialmente para los inversores a corto plazo con menos experiencia. Debido a que la tierra en bruto es el tipo de inversión inmobiliaria más ilíquido, puede llevar muchos años vender algunas parcelas. Antes de comprar una parcela de tierra, considere cuidadosamente la expectativa de crecimiento del área, así como todos los requisitos de zonificación, topografía y obligaciones fiscales asociadas con la propiedad de la tierra. Y asegúrese de que tenga agua y posible acceso a los servicios públicos si desea desarrollarla.
