Tabla de contenido
- ¿Puedes permitirte esta casa?
- ¿Se ajusta a tu estilo de vida?
- ¿Qué querrá tu futuro yo?
- ¿Se ha mantenido la propiedad?
- ¿Tiene una estrategia de salida?
- La línea de fondo
Los compradores de vivienda por primera vez tienen mucho que ver con su destreza en la compra de vivienda. Después de todo, es probablemente una de las compras más caras que harán en su vida.
Los compradores potenciales a menudo han soñado con elementos de diseño como encimeras de granito y planos de planta abiertos que imaginan para su primer hogar. Pero la realidad de lo que pueden pagar puede ser muy diferente. Del mismo modo, puede haber una brecha entre lo que quieren hoy en comparación con lo que querrán o necesitarán unos años más adelante, digamos, cuando comienzan o expanden a su familia y no tienen el espacio adecuado. Estas discrepancias pueden llevar a muchos compradores de vivienda por primera vez a tomar la decisión equivocada. Optan por el diseño sobre la asequibilidad o toman una decisión de compra basada más en el intestino que en un análisis de su estilo de vida y presupuesto.
Los compradores de vivienda por primera vez que estén dispuestos a abordar el proceso de compra desde un punto de vista práctico en lugar de desde un punto de vista emocional pueden evitar estos errores. Claro, las encimeras de granito pueden ser importantes, pero también lo son los pagos de hipotecas que no son demasiado exagerados y un viaje al trabajo que no es oneroso. A partir de la cantidad de casa que puede permitirse mirar en el futuro, aquí hay cinco preguntas que debe hacerse cuando compre una casa de inicio.
Para llevar clave
- Al comprar una primera casa, es importante no dejar que los factores emocionales reemplacen las consideraciones prácticas. Elija una casa que pueda pagar, para que pueda permanecer en ella durante al menos los cinco o siete años que puede tomar para recuperar sus costos y ver un retorno sobre su inversión. Intente tener en cuenta tanto su estilo de vida actual como sus planes futuros, especialmente si está pensando en formar una familia. Asegúrese de que la casa se haya mantenido y que tenga valor de reventa antes del día en que esté listo para comenzar. siga adelante.
¿Puedes permitirte esta casa?
Al comprar una casa de inicio, algunos compradores primerizos recibirán una aprobación previa para una hipoteca y luego comprarán según el máximo que puedan pedir prestado. Después de todo, si el banco o la compañía hipotecaria dijeron que califican para una cierta cantidad, ¿por qué no ir a la casa que está en la parte superior del presupuesto? Pero solo porque le hayan dicho que califica para esa casa de 2, 500 pies cuadrados en un lote de un acre no significa que deba comprarla. Hacerlo puede causar dificultades financieras si tiene dificultades para pagar la hipoteca cada mes. Si todo su dinero se destina a mantener su hogar, puede convertirse rápidamente en una fuente de resentimiento. Lo que es más importante de lo que califica es lo que realmente puede pagar.
Dado que la mayoría de los expertos dicen que es mejor quedarse en la casa que compra durante cinco a siete años para recuperar los costos y ver algún retorno de su inversión, desea comprar una propiedad que pueda pagar. En lugar de ir todo con su primera casa, es más sabio buscar una casa de inicio más asequible que no rompa su presupuesto y deje espacio para el entretenimiento o los gastos inesperados de la vida que seguramente surgirán.
¿Se ajusta a tu estilo de vida?
Los compradores por primera vez tienden a cometer el error de pensar en lo que quieren dentro de la casa en lugar de factores como la distancia de amigos, familiares, tiendas y trabajo. Como resultado, puede ser atraído a comprar una propiedad porque está lista para mudarse, o tiene una piscina en el patio trasero, o cumple con todos los requisitos de compra en su lista.
Pero como comprador por primera vez, debe considerar más que el plano de planta y las comodidades. Si tiene uno, debe asegurarse de que el hogar se adapte a su estilo de vida y a las cosas que son importantes para usted y su familia, ya sea un corto viaje al trabajo o estar cerca de la familia extendida. Lo último que desea hacer es comprar una casa que esté muy alejada de todo lo que le interesa. No solo podría aumentar sus gastos si gasta más dinero y tiempo en desplazamientos, sino que puede costarle emocionalmente si está estresado por estar sentado en el tráfico todos los días o no ve a sus amigos y familiares tanto como le gustaría. Haga una lista de este tipo de prioridades de estilo de vida y tómelas en su decisión de compra.
Tenga cuidado de terminar siendo “pobre de la casa”, tomando una hipoteca tan grande que después de hacer su pago mensual de la hipoteca, le quedan fondos limitados para otros costos, como servicios públicos, vacaciones, entretenimiento o incluso comida.
¿Qué querrá tu futuro yo?
La mayoría de las personas que compran una casa de inicio no piensan demasiado en sus vidas dentro de cinco o diez años. Pero no mirar hacia el futuro puede resultar en un error costoso. Considere sus planes para tener hijos, por ejemplo. Es posible que usted y su cónyuge no se estén preparando para convertirse en padres en los próximos años, pero eso puede ser una consideración de primera línea un poco más adelante. Si no considera esa posibilidad ahora, podría terminar comprando una casa de inicio que no satisfaga las necesidades de una familia en crecimiento o que no sea adecuada para niños pequeños.
O supongamos que es soltero y busca comprar su primera casa. Comprar justo en el centro de una ciudad donde hay mucha vida nocturna puede ser ideal cuando estás saliendo, pero cuando te establezcas, es posible que desees un lugar más tranquilo. Si bien es difícil mirar hacia el futuro mientras se vive en el presente, pensar en sus planes a largo plazo e intentar incorporarlos en su decisión de compra puede garantizar que tome una decisión que funcione para hoy y mañana.
¿Se ha mantenido la propiedad?
Los programas de mejoras para el hogar hacen que sea fácil hacer una variedad de renovaciones, pero la realidad no podría estar más lejos de la realidad. El hecho de que esté comprando una casa de inicio no significa que deba elegir una que tenga una reparación superior, con un montón de actualizaciones y renovaciones necesarias.
Es mejor que los compradores por primera vez compren una casa que se haya mantenido adecuadamente y que no requiera muchas reparaciones o mantenimiento. Solo el mantenimiento de rutina para un hogar es costoso; agregue reparaciones y remodelaciones a la mezcla, y puede pasar rápidamente por encima de su cabeza. Si se necesitan reparaciones o reemplazos importantes (cambios estructurales o un nuevo sistema de calefacción, por ejemplo), si la propiedad se ve descuidada o hay signos de daño exterior, muévase a una propiedad más mantenida.
¿Tiene una estrategia de salida?
Las casas iniciales no son para siempre, lo que significa que desea comprar una casa que tenga el potencial de ganar dinero cuando decida vender. Eso significa que querrás tener una estrategia de salida para la propiedad que estás comprando, ya sea que eso signifique elegir una casa que sea fácil de alquilar en el futuro o una en un buen vecindario o distrito escolar que pueda venderse fácilmente. Lo último que desea es quedarse atascado con la propiedad cuando esté listo para seguir adelante.
La línea de fondo
La propiedad de vivienda puede ser enriquecedora, pero también es un proceso desalentador, especialmente para los compradores por primera vez. Abundan los errores en el camino hacia la propiedad de la vivienda, pero se pueden evitar muchos. Al elegir una casa de inicio dentro de sus posibilidades, teniendo en cuenta sus deseos y necesidades actuales y futuras, y tener una estrategia de salida en su lugar, puede asegurarse de tomar la decisión correcta de compra de vivienda desde el principio.
