La tecnología financiera, o fintech, está arrasando con Wall Street. Las empresas están inventando formas tecnológicas para realizar transacciones financieras, préstamos y procesos bancarios que están cambiando radicalmente los servicios financieros y las industrias inmobiliarias.
Fintech está eliminando al intermediario en una amplia variedad de transacciones inmobiliarias, y esto está causando que los prestamistas tradicionales, compradores y grupos de inversión se den cuenta. Tanto los préstamos como los préstamos son ahora procesos más rápidos, con menos demoras y menores costos. Además, los consumidores tienen atajos para financiar, encontrar propiedades y cerrar negocios.
Invertir en empresas inmobiliarias fintech es semi-especulativo para los inversores. La nueva ola de tecnología debe sacudir a los perdedores hasta que haya claros ganadores. Sin embargo, los inversores pueden encontrar algunas compañías sólidas que cambiarán el negocio inmobiliario para siempre.
Hemos elegido cuatro empresas fintech que están haciendo cambios en la forma de comprar, vender y administrar bienes inmuebles. Todas las cifras son actuales al 14 de diciembre de 2017.
1. Zillow Group Inc.
Zillow (Z) proporciona a los compradores información sobre disponibilidad de viviendas, precios y financiación. También ofrece a los vendedores una línea directa de comunicación con compradores potenciales. La compañía se ocupa tanto de la propiedad como de los alquileres.
Zillow informó un aumento en las ganancias e ingresos trimestrales en el tercer trimestre en comparación con el año anterior; Los resultados superaron las estimaciones de los analistas. Sin embargo, los ingresos han sido estables durante el último año y la compañía ha estado reportando ingresos operativos negativos.
No obstante, la acción ha estado en una tendencia alcista desde octubre de 2016, y ha encontrado soporte constantemente en su promedio móvil de 50 días. Las acciones han subido un 11, 9% en lo que va del año, al 14 de diciembre de 2017.
Zillow no ha reemplazado a los agentes de bienes raíces tanto como ha facilitado su trabajo. La plataforma se está convirtiendo rápidamente en el lugar de referencia para las compañías de bienes raíces que tienen propiedades en venta.
La compra de acciones de Zillow en este punto se basaría en la convicción de que la tecnología financiera será la principal forma en que las transacciones inmobiliarias se manejarán en el futuro cercano.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) utiliza tecnología para facilitar préstamos, gestión de riesgos y originación de préstamos. Cada vez más, los bancos confían en Fiserv para procesar transacciones relacionadas con bienes inmuebles. Esta es una compañía que se fundó mucho antes de la revolución fintech, pero se ha movido hacia tecnologías avanzadas a medida que la industria de servicios financieros ha evolucionado. Está interrumpiendo el proceso tradicional de préstamos moviendo transacciones rápidamente y brindando a los prestamistas información precisa sobre los prestatarios rápidamente para reducir el riesgo.
Las acciones de FISV se cotizan justo por debajo de su máximo de 52 semanas de $ 133.11, por lo que los inversores deberán decidir si ahora es el momento adecuado para ingresar, o si deberían esperar un chapuzón.
Las ganancias e ingresos del tercer trimestre de 2017 aumentaron con respecto al trimestre anterior y al año anterior. Sin embargo, los ingresos y los ingresos operativos han sido estables para esta empresa en los últimos cuatro años, por lo que los inversores pueden tener una oportunidad de crecimiento si fintech continúa capturando participación de mercado. En otras palabras, los ingresos y los ingresos podrían recuperarse dramáticamente.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
La administración de la propiedad, los préstamos comerciales y los prestamistas de bienes raíces utilizan las tecnologías SS&C (SSNC) para las transacciones. La interrupción aquí es que las compañías tienen procesamiento y compensación casi instantáneos.
Los ingresos han aumentado constantemente durante cuatro años. La acción tuvo una fuerte liquidación en noviembre pasado, pero desde entonces se ha recuperado. Durante el último año, la acción se recuperó más del 41% y parece aumentar en los próximos meses.
4. Fair Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) proporciona las calificaciones crediticias que impulsan las ventas de bienes raíces. Es difícil recordar cuándo los consumidores tuvieron que esperar para conocer sus puntajes de crédito. Hoy, un comprador potencial puede ingresar a un banco conociendo su puntaje FICO exacto y cómo se compara con otros prestatarios.
Por el contrario, FICO ayuda a los prestamistas a través de su software de gestión de decisiones. Todo el ciclo de préstamos y préstamos ha sido interrumpido y reemplazado por un proceso eficiente impulsado por la tecnología. Muchos de los servicios están basados en la nube.
La acción se colocó en doble fondo en noviembre y diciembre y ha estado subiendo desde entonces. En los últimos 12 meses, la acción ha ganado casi un 27%; parece estar en una tendencia alcista que podría continuar en el nuevo año.
La línea de fondo
Las startups en fintech aún no son empresas que cotizan en bolsa. Encontrar compañías de tecnología financiera para invertir requiere mirar aquellas que comenzaron hace unos años, y las compañías de transacciones financieras tradicionales que se han convertido en entidades fintech.
Comprar acciones en estas compañías no debe verse como una apuesta. Realice la debida diligencia e insista en los fundamentos sólidos de la compañía antes de saltar.
