Al hablar sobre su libro favorito, Warren Buffett, que lee aproximadamente de cinco a seis horas al día, comentó: "No recuerdo lo que pagué por la primera copia de" El inversor inteligente ". Cualquiera sea el costo, subrayaría la verdad del adagio de Ben: el precio es lo que pagas; El valor es lo que obtienes. De todas las inversiones que hice, comprar el libro de Ben fue el mejor ''.
A pesar de ser relativamente económicos, los libros pueden ser extremadamente valiosos para empresarios e inversores. Con solo unas pocas oraciones, los lectores de libros pueden alejarse con nuevos conocimientos y lecciones prácticas que podrían utilizar para mejorar su vida personal y profesional. Esto es especialmente cierto para los inversores inmobiliarios de alquiler. Si usted es un inversionista inmobiliario nuevo o veterano, estos seis libros agregarán valor a su cartera de propiedades de alquiler.
Invertir sin pago inicial
"El libro sobre la inversión en bienes raíces sin pago inicial (y bajo)" (2014), por Brandon Turner
A diferencia de las acciones, bonos y fondos mutuos, invertir en bienes raíces requiere una cantidad significativa de dinero. Incluso si un inversionista planea financiar la adquisición o el desarrollo de una propiedad con deuda, él o ella necesitarán tener suficiente dinero para hacer un pago inicial fuerte para asegurar un préstamo.
Aunque esto puede sonar como un factor decisivo para los inversores que simplemente no tienen grandes reservas de efectivo, "El libro sobre la inversión en bienes raíces sin pago inicial (y bajo)" ofrece estrategias prácticas para superar dicho dilema. Estos incluyen formar sociedades con individuos que tienen dinero para invertir y usar prestamistas de dinero duro. El libro fue escrito por Brandon Turner, quien es cofundador de BiggerPockets.com, una red social en línea con más de 400, 000 inversionistas en propiedades de alquiler.
Cómo gestionar alquileres
"El libro sobre la gestión de propiedades de alquiler" (2015), de Brandon y Heather Turner
"El libro sobre la administración de propiedades de alquiler" también fue escrito por Brandon Turner, junto con su esposa, Heather. Sirve como una guía completa para los propietarios de propiedades de alquiler después de que hayan cerrado sus ofertas. En el libro, los Turners brindan asesoramiento sobre una amplia gama de aspectos asociados con la administración diaria de la propiedad. Esto incluye cómo encontrar y evaluar a los inquilinos, cómo cobrar adecuadamente el alquiler que se le debe, así como cláusulas importantes para incluir en su contrato de arrendamiento y consejos de contabilidad.
Considerando el flujo de caja
"Lo que todo inversor inmobiliario necesita saber sobre el flujo de caja y otras 36 medidas financieras clave" (2015, edición actualizada), por Frank Gallinelli
Desafortunadamente, el mundo de los bienes raíces tiene una gran cantidad de jerga financiera que a menudo confunde a los nuevos inversores, pero afortunadamente "Lo que todo inversor inmobiliario necesita saber sobre el flujo de efectivo" ayuda a los inversores a comprender términos importantes como el flujo de efectivo descontado, el retorno sobre el capital y la capitalización. Velocidad. La naturaleza física de los bienes raíces a menudo hace que sea fácil para los inversores enamorarse de una propiedad, aunque no tenga mucho sentido financiero adquirirla. Este libro puede ayudar a una persona a evitar especular y tomar decisiones emocionales cuando invierte en bienes raíces porque le enseña a los lectores cómo analizar un acuerdo y hacer predicciones calculadas sobre sus ingresos futuros.
Protégete a ti mismo
"Lagunas de bienes raíces" (2013), por Garrett Sutton
Una parte de la serie de libros de Rich Dad Advisor, "Loopholes of Real Estate" contiene una serie de estrategias para protegerse legalmente al invertir en propiedades de alquiler, así como varias lagunas fiscales para aprovechar y maximizar las ganancias.
Impuestos
"Guía de deducción de impuestos de todos los propietarios" (2015, 12ª ed.), Por Stephen Fishman JD
Cada año, muchos inversionistas en propiedades de alquiler exageran sus ingresos netos. Esto da como resultado una factura de impuestos más alta de lo necesario. El multimillonario jamaicano Michael Lee-Chin comentó una vez que para ser un inversionista exitoso, uno debe "minimizar sus impuestos". La "Guía de deducción de impuestos de todos los propietarios" comparte una larga lista de deducciones disponibles que los inversores inmobiliarios suelen olvidar. Saber esto puede ayudar a reducir las obligaciones fiscales de un inversor mientras se mantiene en el lado derecho del IRS.
Haz crecer tu imperio
"Multi-Family Millions" (2008), por David Lindahl
"Multi-Family Millions" es el libro perfecto para inversores ambiciosos que, en lugar de poseer casas individuales, desearían poseer y operar complejos de apartamentos, a menudo conocidos como bienes inmuebles multifamiliares. El libro proporciona a los lectores una guía paso a paso para adquirir su primera propiedad multifamiliar, cómo financiar un acuerdo de tal escala y cómo salir eventualmente de la inversión.
La línea de fondo
Los libros siempre harán una gran inversión. Esto es especialmente cierto con trabajos publicados sobre el tema del emprendimiento y las finanzas personales. Tales libros a menudo ofrecen a los lectores la oportunidad de aprender nuevas estrategias sobre cómo convertirse en mejores empresarios e inversores. Además, uno puede ahorrar mucho dinero simplemente leyendo sobre las decisiones tomadas por otros que resultaron ser errores costosos.
