¿Qué es la anualidad por adelantado?
La anualidad por adelantado se refiere a una cantidad de dinero que se paga regularmente al comienzo de un período. El alquiler es el ejemplo clásico de una anualidad por adelantado para un propietario porque es una suma de dinero pagada a principios de mes para cubrir el período que sigue. Una anualidad por adelantado, un término legal y contable, también se denomina "anualidad vencida".
Comprensión de la anualidad por adelantado
La anualidad por adelantado no tiene nada que ver con el producto financiero o de seguro "anualidad" a pesar del uso de la palabra. Otra forma de describir una anualidad por adelantado es una serie de pagos iguales que se reciben al comienzo de cada período equidistante. El pago se realiza antes de que se preste un servicio o un buen cambio de manos, por lo que no se aplica ningún interés. También significa que el valor presente de una anualidad por adelantado es mayor que los pagos realizados más tarde, como después de que se preste un servicio o que los bienes cambien de manos.
Hay tres elementos de una anualidad por adelantado o una anualidad vencida:
- Cada pago es de la misma cantidad (por ejemplo, una serie de pagos de $ 100) Todos y cada uno de los pagos se realiza en el mismo intervalo de tiempo (como mensual, trimestral o anual) Todos y cada uno de los pagos se realiza al comienzo del período especificado. período de tiempo (por ejemplo, un pago realizado el primer día de cada mes)
Anualidad por adelantado vs. anualidad en atrasos
Lo contrario de una anualidad por adelantado es una anualidad en mora (también llamada "anualidad ordinaria"). Los pagos de hipoteca son un ejemplo de una anualidad en mora, ya que son pagos en efectivo regulares e idénticos realizados al final de intervalos de tiempo iguales. Al igual que los pagos de alquiler, los pagos de la hipoteca vencen el primero del mes. Sin embargo, el pago de la hipoteca cubre los intereses y el capital del mes anterior del préstamo hipotecario.
Un caso en el que la diferencia entre una anualidad por adelantado y una anualidad en mora es importante en la valoración de las propiedades de ingresos. Si los pagos se reciben al comienzo del período de alquiler en lugar de al final del período de alquiler, el valor actual de esos pagos aumenta.
Las fórmulas matemáticas para calcular los valores presentes y futuros de una anualidad por adelantado o una anualidad ordinaria se pueden encontrar aquí.
Dado que la mayoría de los pagos se realizan al final de un período en lugar de al principio, el concepto de anualidad anticipada (anualidad vencida) se emplea con menos frecuencia en comparación con el concepto de anualidad vencida (anualidad ordinaria).
Anualidad por adelantado Ejemplo
Además del alquiler como el ejemplo más común de una anualidad por adelantado, hay arrendamientos. Por ejemplo, suponga que una compañía contrató el uso de una pieza de hardware a través de un contrato de arrendamiento que requirió un pago regular de $ 1, 000 al comienzo de cada mes durante cinco años. Dicho acuerdo equivaldría a una anualidad por adelantado ya que cada pago es igual y se realiza al comienzo de cada intervalo uniforme.
