¿Qué es un formulario de cobertura de riesgo para constructores?
Un formulario de cobertura de riesgo para constructores es una póliza de seguro que cubre estructuras residenciales y comerciales mientras están en construcción o siendo remodeladas o renovadas. La política aparece en un formulario de informe o de valor completado, ya que no hay un formulario estándar o un contrato para completar.
Los componentes cubiertos del edificio incluyen cimientos, accesorios, maquinaria, equipos utilizados para dar servicio al edificio, materiales de construcción y suministros, y la eliminación de escombros en caso de pérdida. La mayoría de las políticas no incluirán terrenos, jardines, satélites o antenas, materiales de construcción en tránsito, andamios, remolques de construcción y robo de suministros del lugar de trabajo. Sin embargo, puede ser posible obtener cobertura adicional para artículos excluidos con primas aumentadas.
Un formulario de cobertura de riesgos de los constructores también se denomina política de riesgos de los constructores.
DESGLOSE Formulario de cobertura de riesgo de constructores
Un formulario de cobertura de riesgos de los constructores incluirá riesgos para la estructura del edificio, maquinaria, equipo y materiales y suministros, pero es poco probable que cubra lesiones o accidentes en el lugar de trabajo.
Los agentes de seguros pueden completar la póliza utilizando un formulario de informe, un formulario de valor completado o un formulario de cobertura marina interior. Los agentes pueden escribir la cobertura de riesgo de los constructores de dos maneras diferentes. La primera es una política que cubre pérdidas específicamente enumeradas. La segunda es una política que incluye todo lo que no sean artículos específicamente excluidos. Para una prima adicional, los asegurados pueden agregar algunos de los artículos excluidos.
Como con la mayoría de los seguros, la póliza no asegurará contra actos de guerra, incautación del gobierno y riesgos nucleares. También se excluyen los fenómenos meteorológicos extremos, terremotos, inundaciones y deslizamientos de tierra.
El límite de cobertura permitido es el valor del proyecto completado. La compra de la póliza debe realizarse cuando el proyecto tiene menos del 30% de finalización y enumerará un nivel de finalización cuando la cobertura finalice automáticamente. Otros eventos que desencadenarán un final temprano de la cobertura incluyen:
- El propietario toma posesión de la propiedad Después de un número específico de días de ocupación Abandono del proyecto Si el proyecto está inactivo durante 60 días Cuando han transcurrido 90 días desde la finalización de la construcción
Algunos proveedores pueden permitir que una política cubra demoras en la construcción si esas demoras se deben a un evento de una víctima cubierta. Además, este tipo de política a menudo requiere que los constructores tengan una cantidad mínima de experiencia.
Formulario de cobertura de riesgo de compra de propietarios de constructores
El asegurado nombrado puede ser el contratista de la propiedad o un desarrollador, pero en la mayoría de los casos, es el propietario del edificio o el propietario. Se considera la mejor práctica que el titular de la póliza sea el dueño de la propiedad. Si se produce una pérdida que requiere un reclamo, el propietario hará un reclamo. El propietario reembolsará al constructor por los daños. En teoría, si un constructor mantenía la póliza y presentaba un reclamo, podría fugarse con el dinero del reclamo, dejando al propietario con pérdidas.
En muchos casos, los artículos que se incluyen en la cobertura de riesgo de los constructores también forman parte de una póliza de seguro de propiedad del propietario estándar. Algunas políticas de propiedad limitarán la cantidad de días que un propietario puede desocupar su hogar y aún recibir cobertura. Las renovaciones también pueden anular la cobertura dependiendo de su extensión.
La mayoría de los proveedores de seguros no suscribirán un edificio si no está completo. En este caso, un formulario de cobertura de riesgo para constructores es la mejor opción de seguro.
