¿Qué es la cobertura de ordenanzas de construcción?
La cobertura de ordenanzas de construcción es un seguro que cubre los mayores costos asociados con la reparación de un edificio dañado. Dichos costos se deben a cambios en los códigos de construcción desde la fecha de construcción del edificio. Es posible que las estructuras antiguas que están dañadas necesiten calefacción, ventilación, cableado eléctrico, aire acondicionado (HVAC), cercas, materiales para techos y unidades de plomería mejoradas para estar al día con los códigos de la ciudad. La construcción de una cobertura de ordenanzas ayuda a los asegurados a pagar gastos potencialmente imprevistos asociados con la reparación de daños a la propiedad extensos.
Comprender la cobertura de la ordenanza de construcción
La cobertura de ordenanzas de construcción generalmente no se incluye en una póliza de seguro estándar y debe comprarse como respaldo a esa póliza. Algunas políticas incluyen solo una cantidad limitada de cobertura de ordenanzas de construcción, y el propietario puede desear comprar más. En ese caso, el asegurado pagará una prima más alta por la cobertura adicional.
Los gobiernos locales establecen códigos de construcción para proteger la seguridad de los ocupantes. Con el tiempo, los estándares de construcción que alguna vez se consideraron seguros pueden quedar obsoletos a medida que nuevos conocimientos y nuevos materiales hacen posible la construcción de establecimientos más seguros. Cuando un edificio se daña lo suficiente como para requerir una reconstrucción significativa, las ciudades requieren que la nueva construcción cumpla con los nuevos códigos de construcción. A veces, los gastos asociados con el cumplimiento de estos códigos son más altos de lo que costaría reconstruir el edificio a su estándar anterior, y una póliza de seguro básica podría no proporcionar suficiente cobertura para estos mayores costos. La cobertura de ordenanzas de construcción llena este vacío.
Por qué es importante la cobertura de ordenanzas de construcción
Los gobiernos locales establecen códigos u ordenanzas de construcción para garantizar la salud y la seguridad de los ocupantes del edificio. Los códigos de construcción varían de un lugar a otro, y algunos gobiernos son más estrictos sobre ellos que otros. La cobertura de ordenanzas de construcción es importante porque ayudará al asegurado a pagar los costos significativos de la demolición, la pérdida de valor y el aumento de los costos de construcción asociados con la actualización del código del edificio.
Por ejemplo, supongamos que la casa de John tiene un incendio que destruye el 60 por ciento de la estructura. Los códigos de construcción de su ciudad requieren que cuando se dañe más del 50 por ciento de un edificio, se deba derribar y reconstruir toda la estructura a los códigos actuales. La póliza de seguro básico para propietarios de vivienda de John solo paga para reconstruir el 60 por ciento de la casa que fue dañada, pero su cobertura de ordenanzas de construcción paga para demoler el 40 por ciento restante y reconstruir el 100 por ciento de la estructura. Su cobertura de ordenanzas de construcción también proporciona suficiente dinero para que la casa de John se reconstruya a los códigos actuales, no los códigos de 1970 que estaban vigentes cuando su casa fue construida originalmente.
