DEFINICIÓN de tasa limitada
Una tasa limitada es una tasa de interés que puede fluctuar, pero que no puede superar un límite de interés establecido. Un préstamo con tasa máxima emite una tasa de interés inicial que generalmente es un diferencial especificado por encima de una tasa de referencia, como LIBOR. Por ejemplo, la tasa del préstamo podría ser LIBOR + 2%. Luego, la tasa de préstamo fluctúa en función del movimiento de la tasa de referencia.
DESGLOSE DE LA TASA LIMITADA
Se supone que las tasas limitadas proporcionan al prestatario un híbrido de un préstamo con tasa fija y variable. La parte fija ocurre cuando la tasa del préstamo comienza a ir por encima de la tasa limitada pero la tapa actúa como un techo y evita que la tasa del préstamo aumente. La parte variable proviene de la capacidad del préstamo para subir (hasta alcanzar el límite) o bajar con las fluctuaciones del mercado. La estructura de tasas limitadas también permite cierta protección al prestamista, ya que pueden participar en el mercado al alza y recibir pagos de tasas de interés más altas hasta el límite a medida que las tasas aumentan.
Si la tasa variable de un préstamo similar supera la tasa límite, el titular del préstamo con tasa límite obtiene el beneficio de no tener que pagar la parte adicional. Si bien esto es un beneficio, los préstamos con tasa de interés limitada pueden tener tasas de interés más altas que un préstamo tradicional con tasa fija. Esto se debe a que el prestamista se pierde el aumento de los pagos de intereses si las tasas de interés superan el límite, y también se queda corto si las tasas caen por debajo de la tasa de interés inicial.
Por ejemplo, un préstamo con tasa máxima a 10 años puede emitirse a un prestatario al 6%, pero con una tasa máxima del 9%. La tasa de interés puede fluctuar hacia arriba y hacia abajo dependiendo de la actividad del índice de referencia subyacente de la tasa, pero nunca puede ir por encima de la tasa de 9% de límite.
