¿Qué es una cláusula de destitución?
Una cláusula de anulación es una disposición de hipoteca que indica que el prestatario recibirá el título de la propiedad una vez que se cumplan todos los términos de pago de la hipoteca.
CLAUSURA DE LA CLÁUSULA DE DEFENSA
Las cláusulas de anulación se basan en el concepto de anulación que anula una escritura o contrato. En general, una cláusula de anulación no es necesaria ni requerida en la mayoría de los estados. En general, básicamente se puede utilizar para resumir los procedimientos finales en un contrato de préstamo hipotecario con una propiedad inmobiliaria como garantía garantizada.
Defeasance de contrato de hipoteca
En última instancia, la anulación ocurre cuando un prestatario completa todos los pagos de la hipoteca de su préstamo. Los contratos de préstamos hipotecarios garantizados tienen procedimientos detallados para la gestión de los derechos de garantía a lo largo del préstamo y en su vencimiento.
Derechos de título garantizados
Un prestatario aprobado para un préstamo hipotecario garantizado debe aceptar los términos del contrato hipotecario que incluyen la asignación de los derechos colaterales. En un préstamo hipotecario garantizado, dos documentos son importantes para que el prestamista garantice la garantía. El primer documento es un embargo de propiedad que se utiliza en la mayoría de los préstamos hipotecarios. El derecho de retención de la propiedad es el documento que otorga al prestamista el derecho de embargar la garantía garantizada. El derecho de retención de la propiedad debe perfeccionarse registrándose en la agencia estatal correspondiente. Con un gravamen de propiedad, un prestamista puede recibir fácilmente la aprobación de los tribunales para notificar a un prestatario sobre la intención de confiscar la propiedad si se produce un incumplimiento.
En un préstamo hipotecario, el prestamista también mantiene la propiedad de la propiedad durante todo el préstamo a través de la documentación del título. Cuando el préstamo hipotecario garantizado se aprueba y se cierra, la propiedad de la garantía garantizada se transfiere al prestamista, que debe documentarse y registrarse en el título.
La anulación ocurre cuando la hipoteca ha sido pagada y se han cumplido todos los términos del préstamo. Cuando un prestatario paga todos sus pagos y llega al final de su préstamo, el prestamista transfiere la propiedad del título al prestatario. En general, no se necesita una cláusula de anulación, ya que este es el procedimiento estándar para el vencimiento del préstamo; sin embargo, en algunos casos, las cláusulas de anulación pueden detallar los procesos finales para la transferencia del título y el vencimiento del préstamo.
Consideraciones de la cláusula de anulación
En algunas situaciones, las cláusulas de anulación también pueden usarse para transferir garantías alternativas. Específicamente, un prestatario podría incluir una cláusula de anulación si planea acumular activos alternativos que le gustaría reemplazar por la garantía inmobiliaria en algún momento durante el préstamo. Este tipo de cláusula de anulación podría permitir al prestatario obtener la propiedad del título antes del vencimiento del préstamo mediante el intercambio de una garantía alternativa por la garantía de la propiedad inmobiliaria garantizada. La garantía alternativa potencialmente disponible para su uso en esta situación podría incluir valores de inversión, cuentas del mercado monetario u otros activos de inversión.
