Energía

Tabla de contenido

• Invertir en eficiencia energética
• Costos
• Edificios verdes
• Usando recursos naturales
• Retorno de la inversión
• Materiales
• La línea de fondo

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de invertir en edificios energéticamente eficientes? Con la popularidad de la ecología, la inversión ecológica es una opción seria. Tanto los inversionistas de edificios residenciales como los comerciales buscan propiedades de eficiencia energética para ahorrar dinero y reducir su huella de carbono. Muchas personas piensan en los automóviles cuando piensan en el calentamiento global debido a las emisiones de dióxido de carbono, pero la Administración de Información de Energía de EE. UU. Estima que el 40% del consumo total de energía de EE. UU. Es absorbido por propiedades residenciales y comerciales.

Para llevar clave

• Con una inversión socialmente responsable y una demanda cada vez más popular, la inversión ecológica se ha extendido al sector inmobiliario y a los edificios de eficiencia energética. Estos edificios están diseñados para reducir el uso de energía y reducir el desperdicio y las emisiones. Al igual que con cada inversión, invertir en este espacio tiene tanto sus ventajas como sus desventajas, como el hecho de que los beneficios ambientales pueden tener un costo económico adicional.

¿Vale la pena invertir en edificios energéticamente eficientes?

Si su interés en la inversión ecológica es moral, financiero o, muy probablemente, ambos, la pregunta desde una perspectiva de inversión es si seguir sus principios ambientales lo perjudicará o lo ayudará financieramente. Echemos un vistazo a los pros y los contras.

Costos

Pro: Los edificios ecológicos en los lugares correctos pueden tener cero facturas de servicios públicos siempre que el sol y la lluvia cooperen. Incluso puede obtener importantes créditos fiscales del 30% en los sistemas de energía solar hasta el 31 de diciembre de 2019. (Este crédito comienza a disminuir en 2020 y vence el 31 de diciembre de 2021). Un edificio verde puede tener un valor de tasación más alto, lo que hace que reventa más fácil.

Contras: La construcción de viviendas ecológicas suele ser más costosa por adelantado, aunque es posible que pueda recuperar gran parte de eso a través de créditos fiscales, ahorros de energía y costos de reparación reducidos. Debe hacer los cálculos y equilibrar los mayores costos de construcción con los posibles ahorros a largo plazo.

Vivir o trabajar en un edificio verde

Pro: Los edificios verdes son más saludables para usted, su familia y sus empleados porque están construidos con productos naturales que tienen menos químicos peligrosos. Esto puede disminuir las alergias, el asma y otros problemas respiratorios y ahorrar en gastos de salud. Además, los materiales de construcción de mayor calidad utilizados son más duraderos y deberían requerir menos reparaciones.

Con: los componentes de refrigeración utilizan recursos naturales que no les dan a los propietarios un control total sobre las temperaturas. También es importante posicionar el edificio para un uso óptimo de estos recursos, lo que podría significar que se tendrían que instalar persianas o persianas, y es posible que tenga que colocar el edificio en el lote de una manera que no preferiría.

Usando recursos naturales

Pro: los edificios verdes dependen del sol, el viento y la energía geotérmica, por lo que se reduce la dependencia de las fuentes convencionales de energía. Esto reduce la huella de carbono.

Con: debe construir en una ubicación que le permita aprovechar estos recursos naturales. Por ejemplo, su lote preferido puede no ser una buena opción, porque los árboles o edificios cercanos podrían bloquear excesivamente el sol. (Esto también lo hace vulnerable a los cambios en las estructuras vecinas que producen sombras no deseadas). Además, su diseño arquitectónico puede no ser propicio para los paneles solares. Los edificios que pretenden utilizar fuentes de energía eólica o geotérmica tienen otros límites de ubicación y posicionamiento.

Retorno de la inversión

Pro: Los edificios ecológicos, debido a los materiales utilizados, tienen una mayor vida útil, proporcionando un mejor retorno de la inversión.

Contras: El precio de construcción puede ser bastante costoso, ya que requiere cifras precisas sobre la construcción y los costos de uso a largo plazo.

Materiales

Pro: Los edificios verdes usan materiales más eficientes y renovables para la construcción, como paja, metal reciclado, concreto, lana de oveja, bloques de tierra comprimida, madera y bambú. Todos estos son reciclables, reutilizables y no tóxicos. Esto significa que la construcción verde produce 50% a 90% menos desperdicio que la construcción estándar.

Con: los materiales de construcción pueden ser más caros.

La línea de fondo