¿Qué es la Ley de Equidad de Vivienda?
La Ley de Equidad de Vivienda es una ley que prohíbe la discriminación en la compra, venta, alquiler o financiación de viviendas. Esto incluye discriminación basada en raza, color de piel, sexo, nacionalidad, religión, discapacidad y niños o cualquier otra característica de una clase protegida.
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DESGLOSE Ley de Vivienda Justa
La Ley de Equidad de Vivienda también se conoce como Título VIII de la Ley de Derechos Civiles de 1968. Garantiza la protección contra la discriminación por parte de cualquier parte involucrada en una transacción de bienes raíces. Eso incluye propietarios, corredores de bienes raíces, vendedores, entidades gubernamentales, aseguradoras o cualquier otra persona o empresa que pueda influir en el proceso de toma de decisiones. Les impide usar cualquier parte de una clase protegida de personas para negarles la posibilidad de obtener una vivienda. Además, estipula que todas las decisiones de vivienda deben basarse en la solvencia crediticia de una persona.
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos es el ejecutor principal de la Ley de Equidad de Vivienda. El sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano puede proporcionar información adicional sobre lo que constituye discriminación y cómo proceder si una persona siente que su inclusión en una clase protegida influyó negativamente en una decisión.
La Ley de Derechos Civiles de 1964 allanó el camino para esta legislación. La Ley de Derechos Civiles respondía directamente a los cambios en la estructura racial y social de los Estados Unidos en ese momento.
¿Qué es la solvencia crediticia?
La solvencia crediticia se determina mediante la revisión de varios factores diferentes, tales como ingresos, deudas, activos y puntaje crediticio. Dependiendo del tipo de crédito que solicite el prestatario, se otorgará un peso diferente a los diferentes factores.
Por ejemplo, una compañía hipotecaria revisará los ingresos en comparación con las deudas, el puntaje de crédito y la condición de la propiedad que el prestatario está buscando financiar. Un prestamista de automóviles puede considerar las mismas cualidades, pero en lugar de considerar la condición de una propiedad, en su lugar revisaría el automóvil contra el cual el prestatario estaba buscando para asegurar el préstamo.
Una compañía de tarjeta de crédito puede decidir que solo necesita considerar el informe de crédito del prestatario. Si un prestatario tiene un largo historial de hacer sus pagos a tiempo y mantener bajas sus extensiones de crédito, una compañía de tarjetas de crédito puede emitir una tarjeta de crédito sin verificar los ingresos o los activos disponibles.
Algunos prestamistas tienen programas para prestatarios bien calificados, que utilizan solo su informe de crédito para verificar su solvencia.
