¿Qué es una orden de embargo y venta?
Una orden de embargo y venta es una orden emitida por un tribunal que permite al peticionario (generalmente un acreedor) tomar posesión de una propiedad de un prestatario. Una vez que el acreedor ha incautado la propiedad, generalmente se puede vender en una subasta. Los escritos de embargo y venta se utilizan para tomar posesión de la propiedad cuando un prestatario no ha realizado los pagos de la deuda o préstamo durante un período prolongado de tiempo.
Comprender los escritos
Una orden de embargo y venta es un paso drástico de un prestamista o acreedor para recuperar parte del dinero prestado al prestatario por la propiedad.
Un acreedor no puede obtener una orden de embargo y venta si el prestatario solo ha omitido algunos pagos atrasados. En cambio, es un movimiento agresivo cuando un prestatario ha ignorado todos los demás intentos de cobro y la deuda está en mora. El incumplimiento es la falta de pago de un préstamo o deuda. Un préstamo está en mora generalmente cuando un prestatario no realiza los pagos o deja de hacerlos.
Si una propiedad es incautada y subastada a otro comprador, el prestatario ya no es dueño de la propiedad y es desalojado de la casa luego de la venta.
Una orden de embargo y venta puede ocurrir cuando un prestatario no paga una hipoteca y, como resultado, el préstamo entra en ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria es un proceso legal por el cual un banco, acreedor o prestamista asume el control de una propiedad y vende la casa. La asistencia de la policía generalmente se emplea para confiscar la propiedad.
Existen leyes que rigen el proceso de ejecución hipotecaria, y cada estado puede ser ligeramente diferente. En algunos estados, se hace una notificación pública de la ejecución hipotecaria y la venta inminente. Sin embargo, los bancos a menudo intentan trabajar con los prestatarios durante un proceso llamado pre-ejecución hipotecaria, para ayudar a llevar los pagos del préstamo al estado actual y explorar otras alternativas para evitar la ejecución hipotecaria y la orden de embargo y venta de la propiedad.
Si el acreedor no puede elaborar un plan de pago con el prestatario, se obtiene una orden de embargo. Un acreedor del fallo tiene derecho como derecho sin el permiso del tribunal y sin previo aviso al deudor del fallo para emitir la ejecución. Sin embargo, el tribunal tiene poder en ciertas circunstancias para suspender dicha ejecución.
Si la propiedad es confiscada y subastada a otro comprador, el prestatario ya no es el propietario y es desalojado de la casa luego de la venta. Las propiedades incautadas a menudo se venden a un precio bajo para recuperar rápidamente algunas de las pérdidas sufridas por el prestamista. Es muy posible que el banco o el prestamista sufran una pérdida en la propiedad al considerar la diferencia entre el monto original del préstamo hipotecario y el precio de venta después de la ejecución hipotecaria. Como resultado, lo mejor para los prestatarios es tratar de llegar a un acuerdo con su prestamista para evitar la ejecución hipotecaria y una orden de embargo y venta.
Para llevar clave
- Una orden de embargo y venta es una orden judicial que permite a un acreedor o banco tomar posesión de una propiedad de un prestatario. Los escritos de embargo y venta se emiten cuando un prestatario no ha realizado los pagos del préstamo durante un período prolongado de tiempo Una vez que el acreedor ha confiscado la propiedad, generalmente se vende en una subasta para ayudar al acreedor a recuperar algunas de las pérdidas del préstamo incumplido.
