Se debe considerar una variedad de factores al elegir el mejor momento para alquilar un apartamento. Idealmente, para obtener las mejores opciones, un arrendatario potencial debería tener suficiente flujo de caja y ahorros. Pero al ser inteligentes, los inquilinos pueden obtener grandes ofertas esperando para alquilar en un momento en que las tarifas de alquiler sean más bajas.
El inventario es más alto en el verano
El período más activo de mudanzas de alquiler es entre los meses de mayo y septiembre porque tienden a ocurrir una serie de cambios de vida en estos meses. Por ejemplo, muchos graduados de secundaria se están yendo de sus hogares, y los graduados universitarios buscan bienes raíces cerca de donde comenzarán sus carreras. Además, el clima más cálido facilita la carga y descarga de muebles.
Estos cambios en la vida y el clima durante la temporada de verano significan una tasa de rotación mucho más alta. Por lo tanto, encontrar un apartamento es más fácil y hay una selección más amplia de apartamentos para elegir. Sin embargo, precisamente porque la temporada de verano registra los niveles más altos de actividad de alquiler, la demanda de espacio de alquiler es extremadamente alta. Esto aumenta el costo de las tarifas de alquiler, a veces hasta el doble de lo que se podría negociar durante las temporadas bajas de invierno y otoño. Además, con la demanda adicional, la búsqueda del apartamento perfecto conduce a una competencia más alta de lo normal por el mismo espacio y obliga a las personas a actuar rápidamente para encerrar un apartamento.
El invierno es lo mejor para ahorrar
Las tarifas de alquiler más bajas se encuentran durante la temporada de invierno, particularmente justo después de la temporada de vacaciones de Navidad y Año Nuevo. La demanda generalmente es más baja en esta época del año, cuando menos inquilinos están interesados en mudarse. Las personas que alquilan entre los meses de enero y marzo suelen encontrar las mejores ofertas de alquiler. Sin embargo, los bajos niveles de actividad de movimiento y rotación generalmente significan que es más difícil encontrar exactamente el tipo de apartamento que le gustaría en este momento.
Cómo buscar un apartamento
Una vez que se ha determinado una temporada de movimiento objetivo, reduzca la elección a un mes específico. Por ejemplo, considere que el mes de movimiento objetivo es agosto. El momento ideal para comenzar la búsqueda de un apartamento apropiado es al final del mes anterior al mes de mudanza objetivo; entonces, en este ejemplo, comience la búsqueda de apartamentos durante las últimas dos semanas de julio.
Si bien esta táctica puede parecer algo de último momento, es óptima porque la mayoría de los inquilinos tienen contratos de arrendamiento que vencen al final de un mes o dentro de los primeros días del próximo mes. Los inquilinos que están a punto de abandonar las vacantes habrán entregado, o darán, sus avisos de 30 días durante este tiempo, y las personas pueden obtener la primera opción de espacio disponible si comienzan su búsqueda de apartamentos dentro de ese plazo.
Las personas dispuestas a arriesgarse o que tienen la flexibilidad de moverse en cualquier momento podrían emplear un enfoque diferente de búsqueda de apartamentos. Esperar hasta la segunda semana del mes para mudarse puede ser lucrativo ya que los propietarios que intentan llenar las vacantes se vuelven más ansiosos por asegurar nuevos inquilinos.
La línea de fondo
El mejor momento para alquilar depende en gran medida de las circunstancias individuales con respecto a la vivienda deseada, el precio y la flexibilidad de mudanza. Las personas más preocupadas por tener las mejores opciones en la vida en apartamentos deben apuntar de mayo a septiembre, mientras que las personas centradas principalmente en el precio deben apuntar de octubre a abril.
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Hay una gran variedad de mercados en los que uno puede invertir dinero. Los principales mercados son acciones (acciones), bonos, forex (moneda), opciones y derivados, y activos físicos. Además, dentro de cada uno de estos tipos de mercados, puede haber incluso más mercados especializados.
Cepo
El mercado más familiar para el inversor promedio es el mercado de valores. Este mercado permite a los inversores comprar y vender acciones de propiedad en empresas que cotizan en bolsa. El dinero se gana en este mercado de dos maneras principales.
El primero es a través de ganancias de capital, en las cuales el valor de cada acción aumenta en valor. El segundo es a través de dividendos, en los que las empresas transfieren los ingresos a los inversores.
Cautiverio
El mercado de deuda es utilizado por gobiernos, empresas e intermediarios financieros para emitir instrumentos de deuda para recaudar capital. Los emisores de la deuda luego realizan pagos regulares a los tenedores de la deuda en forma de pagos de cupones y, una vez que la deuda vence, pagan el capital de la deuda.
El tipo más común de instrumentos financieros emitidos en este mercado son bonos, letras, pagarés y certificados de depósito. También hay tipos de deuda más exóticos, incluidos los valores respaldados por hipotecas (MBS) y las obligaciones de deuda garantizadas (CDO).
Divisas (Forex)
El mercado de divisas permite a los inversores especular sobre los cambios en los tipos de cambio entre monedas. Los inversores comprarán una moneda vendiendo otra con la esperanza de que la moneda que compraron aumente su valor en comparación con la que vendieron.
En este mercado, debido a que los movimientos entre monedas son generalmente pequeños y las inversiones son a corto plazo, se utiliza mucho apalancamiento. Algunos corredores de divisas permiten un apalancamiento de hasta 500: 1, lo que significa que puede controlar $ 500 por cada $ 1 que invierta.
Ventajas fisicas
La inversión en activos físicos es esencialmente la compra de activos como metales, joyas, bienes raíces, ganado y mucho más. En este mercado, los inversores esperan que el precio por el cual pueden vender un activo sea más de lo que pagaron por él. Los riesgos y costos asociados con este tipo de inversión diferirán con cada tipo de activo físico. Por ejemplo, puede haber tarifas de retención sobre el oro, y si posee ganado, el costo de cuidarlos es considerable.
Derivados
El último tipo importante de inversión es una expansión de todos los tipos de mercados anteriores. Los derivados son valores que derivan su valor de un activo subyacente, como una acción, tasa de interés, moneda o activo físico.
Los inversores en este tipo de valores pueden tener un largo o corto en el activo subyacente y pueden comprar el derecho o la obligación de comprarlo o venderlo. A medida que cambia el valor del activo subyacente, también cambia el valor del derivado. Los principales tipos de derivados son opciones, futuros o forwards.
