¿Qué es el crédito tributario para compradores de vivienda por primera vez?
El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez fue un crédito fiscal reembolsable que se puso a disposición de los estadounidenses que compraron sus primeras viviendas. El crédito tributario para compradores de vivienda por primera vez se aplicó originalmente a las compras de viviendas realizadas por compradores calificados por primera vez entre el 9 de abril de 2008 y el 1 de julio de 2009. Sin embargo, la administración de Obama extendió el plazo original que requiere que los propietarios tengan un contrato de venta firmado hasta mayo 1 de 2010 y les dio hasta el 1 de julio de 2010 para cerrar la transacción.
Créditos para compradores de vivienda por primera vez
DESGLOSE DEL CRÉDITO DE IMPUESTOS DEL COMPRADOR DE VIVIENDA POR PRIMERA VEZ
El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez entró en vigencia el 9 de abril de 2008 y permitió un crédito fiscal para un cierto porcentaje del precio de compra de una vivienda para un comprador que no había sido propietario de una vivienda en los últimos tres años. El crédito fiscal original implementó un crédito del 10 por ciento del precio de compra de la vivienda, hasta $ 7, 500, que tuvo que pagarse en 15 años en cuotas iguales. Sin embargo, la versión ampliada del crédito fiscal aumentó el máximo a $ 8, 000 y eliminó por completo el requisito de reembolso, siempre que el comprador permaneciera en la casa durante al menos tres años. El programa terminó con casas que estaban en contratos firmados antes del 1 de mayo de 2010 y cerraron antes del 1 de julio de 2010.
El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez solo se aplica a compradores de vivienda con ingresos por debajo de un nivel establecido. Cuando comenzó el programa, se requirió que un comprador de vivienda individual tuviera un ingreso bruto ajustado modificado (MAGI) o $ 75, 000 a $ 95, 000 y una pareja casada que presentó conjuntamente requirió un MAGI de menos de $ 150, 000. Este límite aumentó a medida que el programa avanzó y culminó al final del programa en 2010 con un límite individual MAGI de $ 125, 000 y un límite conjunto de $ 225, 000.
El crédito tributario para compradores de vivienda por primera vez se reclamó en el Formulario 5405 del Servicio de Impuestos Internos (IRS), Crédito para compradores de vivienda por primera vez y reembolso del crédito.
Intención del crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez
La burbuja inmobiliaria de principios de la década de 2000 creada por dudosas prácticas de préstamos hipotecarios comenzó a estallar a mediados de la década de 2000 y en 2008 el mercado inmobiliario estaba en problemas. El crédito fiscal para compradores de vivienda por primera vez se creó como una medida para ayudar a estabilizar un mercado inmobiliario en caída libre como resultado de la crisis de préstamos hipotecarios de alto riesgo. Con oleadas de impagos hipotecarios y ejecuciones hipotecarias, los compradores de casas nuevas dudaban en ingresar al mercado y la confianza del consumidor era baja. El crédito tributario para compradores de vivienda por primera vez fue un incentivo simple que ayudó a compensar los costos de cierre y los costos de mudanza para que los compradores de vivienda por primera vez ingresaran a una vivienda sin aumentar el riesgo ni para el comprador ni para el prestamista hipotecario.
