El alquiler que puede pagar con un salario de $ 50, 000, o cualquier salario, para el caso, no es lo mismo que la cantidad para la que califica. La calificación a menudo se basa en una regla general, como la regla de "40 veces la renta", que dice que para poder pagar una renta determinada, su salario anual debe ser 40 veces esa cantidad.
En este caso, 40 veces $ 1, 250 es $ 50, 000. Por lo tanto, si gana $ 50, 000, califica para $ 1, 250 por mes en alquiler.
Problemas con la regla de '40 veces la renta'
Un inconveniente de esta fórmula es que el cálculo usa antes de impuestos o ingreso bruto. Si bien gana $ 50, 000 al año, la cantidad que tiene que gastar, su salario neto, es menor.
Otro problema con la regla de "40 veces el alquiler" es que es una regla general y no tiene en cuenta su situación financiera particular. No calcula tus gastos. En cambio, simplemente supone que si gasta una cuadragésima parte de su salario en alquiler, lo que resta será suficiente para pagar todas sus otras facturas y obligaciones.
Una mejor regla de oro
Una directriz un poco más realista sugiere gastar el 30% de su salario neto en alquiler. Esta regla permite impuestos, jubilaciones y otras deducciones antes de llegar a una cifra de alquiler. Con su salario de $ 50, 000, si su salario mensual es de $ 3, 500, por ejemplo, su renta mensual no debe exceder los $ 1, 050.
Todavía está el problema de sus gastos específicos. Para eso necesita un presupuesto, especialmente teniendo en cuenta que $ 50, 000 puede no ir demasiado lejos si el costo de vida es alto donde espera encontrar un apartamento.
El enfoque basado en el presupuesto
La mejor manera de determinar cuánto alquiler puede pagar es sumar sus gastos mensuales reales y restarlos de su salario mensual mensual. Este enfoque basado en el presupuesto lleva más tiempo, pero es más preciso y lo ayuda a evitar sorpresas desagradables, como quedarse sin dinero y descubrir que no puede pagar una o más cuentas.
Utilidades
Comience con servicios públicos, servicios como agua, alcantarillado, basura, electricidad, petróleo y gas. El agua, el alcantarillado y la basura a menudo se incluyen en el alquiler, pero no siempre. Otros costos de servicios públicos incluyen cable, internet, teléfono e incluso seguridad y mantenimiento en algunos complejos de apartamentos. El costo de la electricidad y el petróleo y / o el gas puede variar según la edad y el estado del apartamento. Un apartamento bien aislado, por ejemplo, costará menos calor. La mejor manera de determinar el costo probable de los servicios públicos en un nuevo apartamento es preguntarle al propietario o consultar a varios residentes actuales.
Alimentos e imprevistos
Esta categoría incluye alimentos, suministros de limpieza, toallas de papel y otros artículos que usa y reemplaza regularmente. Si ya tiene un presupuesto de supermercado, úselo como base.
Transporte
Su pago mensual de automóvil, gasolina, aceite y mantenimiento constituirán la mayor parte de su presupuesto de transporte. Incluya estacionamiento y peajes si son un gasto regular para usted. Si depende del transporte público, use esos costos en su lugar. Si posee y usa un automóvil y también usa el transporte público, incluya ambos.
Préstamos y tarjetas de crédito
Debe dar cuenta de los pagos de préstamos, como préstamos estudiantiles y deudas rotativas (tarjeta de crédito), como parte de su presupuesto. Tenga en cuenta que cuanto más pueda pagar, especialmente en crédito rotativo, más rápido bajará el saldo. No solo pague el mínimo adeudado a menos que no tenga otra opción.
El seguro para inquilinos
No es un lujo. El seguro para inquilinos protege sus pertenencias personales de pérdidas o robos y brinda protección de responsabilidad en caso de que lo demanden porque alguien se lesiona en o en la propiedad que alquila. Estas protecciones no son proporcionadas por su arrendador.
Retiro y Ahorro
Las contribuciones a un plan 401 (k) patrocinado por la compañía o plan de jubilación se deducirán antes de que le paguen y no tienen que contarse. Sin embargo, cualquier ahorro que surja de su salario neto lo hace.
Gastos discrecionales
Ropa, salir a cenar, membresía al gimnasio y pasatiempos son solo algunas de las cosas que se incluyen en esta categoría de gastos varios o discrecionales. Es la parte más flexible de su presupuesto y puede reducirse o incluso eliminarse según sea necesario.
Su subsidio de alquiler
Reste el total de su presupuesto mensual de su pago mensual para llevar a casa, y el monto restante es lo máximo que debe pagar por el alquiler, lo que realmente puede pagar. Si el monto es demasiado pequeño para los apartamentos disponibles en su área, observe detenidamente su gasto discrecional primero y otras categorías según sea necesario.
También es posible que deba sopesar las opciones de mudarse a un lugar menos costoso o compartir un apartamento con compañeros de cuarto. En muchas comunidades, un salario de $ 50, 000 puede no extenderse demasiado, especialmente si tiene que pagar préstamos estudiantiles.
La línea de fondo
Dos herramientas de búsqueda, Apartments.com y Abodo, pueden ayudarlo a encontrar apartamentos disponibles en su rango de precios. Es posible que desee consultar estos sitios antes de crear su presupuesto, solo para tener una idea de cuál debe ser su objetivo.
Un factor final importante tiene que ver con sus prioridades personales. Si invertir es importante para la jubilación, o es importante ahorrar para comprar un auto nuevo o viajar, es posible que desee reducir sus expectativas de un lugar para vivir y poner más fondos en lo que más le importa.
