De una generación a la siguiente, los padres a menudo han ayudado a sus hijos a comprar una casa y realizar el sueño americano. Después de todo, muchos millennials pueden participar en el entorno económico actual caracterizado por un entorno laboral difícil y montones de deuda de préstamos estudiantiles. Según un estudio reciente realizado por loandDepot, el 17% de los padres con hijos de entre 18 y 35 años planean ayudarlos a comprar una casa en los próximos cinco años. Eso es un aumento del 13% en los últimos cinco años. Si bien comprar una casa directamente para su hijo adulto sería el mejor regalo, muchas familias no pueden permitírselo. Pero eso no significa que no puedan ayudar a sus hijos a comprar una casa. Desde cobrar el pago inicial hasta ser el co-firmante de la hipoteca, aquí hay un vistazo a cinco formas en que los padres no pueden ayudar a sus hijos a alcanzar el objetivo de la propiedad de la vivienda. (, aquí: Una guía rápida para comprar una casa para su hijo ).
Asegúrese de poder pagarlo
Antes de que pueda tomar una decisión acertada sobre cómo ayudar a su hijo o hijos a comprar una casa, primero debe asegurarse de poder pagarla. Lo último que alguien debería hacer es sacrificar sus ahorros de jubilación para ayudar a sus hijos a comprar una casa. Si no hay dinero extra reservado para este propósito o si significa aprovechar la cuenta de jubilación para ayudar, debe decir no y encontrar otra forma de apoyar a su hijo en la búsqueda de la propiedad de la vivienda. Después de todo, la propiedad de la vivienda puede retrasarse, pero tener un déficit de jubilación no es algo fácil de corregir. (, aquí: Cómo proteger la jubilación y ayudar a los niños adultos ).
Cubra el pago inicial
Una de las formas más comunes en que los padres ayudan a sus hijos a comprar una casa es cubriendo el pago inicial. Con la mayoría de las hipotecas convencionales que requieren un pago inicial del 20%, llegar a los $ 40, 000 en una compra de una casa de $ 200, 000 puede ser difícil para todo tipo de compradores de viviendas, razón por la cual los padres a menudo intervienen. planee ayudar cubriendo parte del pago inicial con un 8% dispuesto a pagar el 90% o más. Los padres que siguen esta ruta a menudo optan por regalar el dinero a sus hijos con fines fiscales para obtener una exención de impuestos. Tendrás que demostrar que es un regalo, así que asegúrate de hacerlo un regalo real y conserva la documentación adecuada. (aquí: ¿Qué son los impuestos de regalo? )
Fundamentos de la hipoteca
Ayúdelos a ahorrar cubriendo gastos
Encontrar $ 50, 000 puede parecer un sueño imposible, pero si los padres ayudan a sus hijos con otros gastos, los ahorros asignados para comprar una casa pueden acumularse rápidamente. Digamos que su hijo quiere comprar una casa y alquilar y servicios públicos en su residencia actual cuestan $ 2, 000 por mes. Si acepta cubrir la mitad durante dos años, se ahorran $ 24, 000. También puede eliminar el alquiler por completo al permitirles regresar a su hogar. Claro que será un ajuste para que todos vivan bajo un mismo techo nuevamente, pero eso reducirá los gastos de su hijo al liberar mucho más dinero que se puede ahorrar para comprar una casa. (, aquí: Volver a casa: una situación en la que todos ganan ).
Compre la casa y alquilela
Convertirse en propietario puede no haber estado en los planes, pero puede ser una forma viable de ayudar a su hijo y, al mismo tiempo, no separarse del dinero que necesitará para la jubilación. Muchos padres están optando por comprar casas para sus hijos y luego hacer que paguen el alquiler como una forma de ayudar. En algunos casos, están cobrando ese alquiler y escondiéndolo para que su hijo finalmente lo use para comprar la casa.
Cosign The Mortgage
Para algunos compradores de viviendas, no es el pago inicial lo que les impide comprar una casa, es su sombrío historial crediticio. Si su hijo puede pagar la casa, tiene dinero ahorrado para el pago inicial pero tuvo algunos problemas de crédito en el camino que afectarán sus posibilidades de obtener la aprobación de una hipoteca. En ese caso, puede ayudar co-firmando la hipoteca de su hijo. Esta opción solo debe hacerse si tiene la máxima confianza de que su hijo hará los pagos mensuales de la hipoteca, así como los impuestos y el seguro de propietarios. Si su hijo no puede balancearlo o no es responsable y no cumple con el préstamo, estará disponible para obtenerlo.
La línea de fondo
Comprar una casa debería ser asequible para todos, pero ya no es así gracias a los fuertes pagos iniciales y los estrictos requisitos de préstamo. Para los padres que pueden balancearlo, existen numerosas formas de ayudar a su hijo a tener una casa. Cubrir el pago inicial, ayudarlos a acelerar su tasa de ahorro, comprar y alquilar una casa para ellos y firmar conjuntamente la hipoteca son todas formas viables para que los padres ayuden en la compra de una vivienda garantizada que pueden permitirse hacerlo sin causar tensión financiera.
