Tabla de contenido
- ¿Qué es un embargo preventivo?
- Comprender Gravámenes Graves
- Consideraciones Especiales
- Gravámenes de Sentencia vs. Gravámenes de Propiedad
- Ejemplos de gravámenes judiciales
¿Qué es un embargo preventivo?
Un embargo preventivo es un fallo judicial que otorga al acreedor el derecho de tomar posesión de los bienes inmuebles o personales de un deudor si el deudor no cumple con sus obligaciones contractuales. Este derecho de retención se puede hacer contra un individuo o empresa y le permite al acreedor acceder a activos tales como los negocios, la propiedad personal y los bienes inmuebles del deudor para satisfacer el fallo.
Un demandante que obtiene un fallo monetario se describe como acreedor del fallo, mientras que el demandado se convierte en deudor del fallo.
Para llevar clave
- Un embargo preventivo es un fallo de la corte que le da al acreedor el derecho de tomar posesión de la propiedad del deudor si el deudor no cumple con sus obligaciones contractuales. debe registrar los gravámenes a través de la presentación de un condado o estado en la mayoría de los estados. Estos gravámenes pueden adjuntarse a bienes inmuebles o personales o, si el deudor no tiene ninguno al momento del juicio, a futuras adquisiciones.
Comprender Gravámenes Graves
En la mayoría de los estados, el acreedor del fallo, el ganador de la demanda, debe registrar el gravamen a través de una declaración del condado o del estado. En algunos estados, si un tribunal dicta una sentencia contra un deudor, se crea automáticamente un derecho de retención sobre cualquier propiedad inmobiliaria que el deudor posea en ese condado.
Una vez que el embargo preventivo se presenta ante la autoridad correspondiente, se adjunta a cualquier propiedad personal o real. La propiedad personal se refiere a activos como automóviles, electrodomésticos o muebles. Los bienes inmuebles, por otro lado, se refieren a cosas como casas y otros edificios, o terrenos. La propiedad debe estar registrada a su nombre, por lo que si tiene una deuda que no se ha pagado, el derecho de retención no se puede adjuntar a la propiedad de su cónyuge. Si no posee ninguna propiedad en el momento en que se presenta el gravamen, puede adjuntarse a cualquier adquisición futura, siempre que el gravamen no caduque.
Una desventaja de los gravámenes sobre propiedad personal es que una gran parte de la propiedad personal no tiene título. Por lo tanto, los gravámenes no se registran oficialmente y los bienes personales pueden venderse a un tercero que desconoce la existencia del gravamen.
En la mayoría de los estados, los acreedores deben ser presentados por el acreedor a través del condado o estado.
Consideraciones Especiales
Hay algunas maneras en que puede satisfacer o evitar un gravamen por completo. La primera opción, y la más obvia, es pagar la deuda. Si paga su obligación, el acreedor eliminará el derecho de retención. Esto se realiza mediante la presentación de una liberación a través del mismo lugar donde se grabó el embargo preventivo: el condado o el estado.
Es posible que evite un derecho de retención no consensual sobre una propiedad o vehículo en bancarrota, que se considera evitación de gravamen, si las siguientes condiciones son ciertas:
- El derecho de retención debe haber sido derivado de un fallo de dinero emitido por el tribunal. El deudor del juicio debe tener derecho a reclamar una exención en al menos parte de su patrimonio en la propiedad. El derecho de retención resultaría en una pérdida de todo o parte de este patrimonio exento si se vendió el inmueble o el vehículo.
El uso de la prevención de gravámenes puede ser una ventaja si está disponible. Esto puede ser particularmente beneficioso si un embargo preventivo puede eliminarse por completo, aunque sigue siendo útil en el caso de evitar el embargo parcial.
Gravámenes Judiciales vs. Gravámenes de Propiedad
Si bien los tribunales otorgan gravámenes judiciales sin el consentimiento del deudor, los gravámenes de propiedad son un poco diferentes. Estos gravámenes son permitidos por el deudor, quien voluntariamente renuncia al derecho a su propiedad. Si pide prestada una gran suma de dinero, digamos para una hipoteca o un automóvil, el prestamista puede requerir una forma de garantía o garantía. Eso es porque el riesgo financiero es demasiado alto. Para completar y financiar el préstamo, el acreedor puede poner un derecho de retención sobre su propiedad. Al hacerlo, el acreedor se asegura de que puede ejecutar la ejecución hipotecaria de esa propiedad si usted no cumple con su obligación financiera.
Ejemplos de gravámenes judiciales
Si una persona lesiona a otra en un accidente por negligencia, la persona lesionada puede decidir demandar por daños y perjuicios. Si la persona que afecta el seguro del accidente no cubre las reparaciones requeridas por la parte lesionada, se puede imponer un derecho de retención contra la propiedad de la persona negligente. La creación de este derecho de retención asegura el pago del reclamo. Si no se paga la deuda, el acreedor del fallo tiene la autoridad para tomar medidas adicionales. Estos podrían incluir la búsqueda de la ejecución de la sentencia al embargar los salarios y potencialmente incautar una cuenta bancaria.
Aquí hay otro ejemplo. Un juez puede colocar un derecho de retención sobre el automóvil de un deudor por falta de pago de un préstamo para automóvil. En este escenario, si el deudor no paga a su acreedor dentro de un cierto período de tiempo, el automóvil se usaría para pagar la deuda restante. Si queda un saldo, el deudor está enganchado para eso. Este ejemplo se extiende a camiones, motocicletas u otros vehículos de motor.
