¿Qué es la tenencia de mes a mes?
La tenencia de mes a mes se clasifica como una tenencia periódica en la cual el inquilino alquila al dueño de la propiedad un mes a la vez. En ausencia de un acuerdo escrito o verbal, el arrendamiento se considera mes a mes.
Cómo funciona la tenencia mes a mes
El arrendamiento cae bajo las leyes de bienes raíces que cubren los arrendamientos. En la terminología legal de bienes raíces, un contrato de arrendamiento es un contrato entre el propietario de una propiedad y un inquilino o inquilino. El arrendamiento transfiere los derechos del propietario a la posesión y uso exclusivos de la propiedad al inquilino por un período acordado.
La tenencia de mes a mes cae bajo las leyes de bienes raíces que cubren los arrendamientos.
Como cualquiera que haya alquilado un departamento sabe, el contrato de arrendamiento establece el período de tiempo que el contrato debe ejecutarse y la cantidad de alquiler que el inquilino tiene que pagar. El arrendatario obtiene acceso a la propiedad y la utiliza de cualquier manera que se acordó en el contrato de arrendamiento. El propietario recibe el alquiler por un período de tiempo específico y obtiene sus derechos de propiedad devueltos después del período de arrendamiento.
Para llevar clave
- La tenencia de mes a mes es una tenencia periódica en la que el inquilino alquila mensualmente al propietario. Este tipo de arrendamiento se encuentra con mayor frecuencia en los arrendamientos residenciales. Otras variaciones de arrendamiento que se encuentran en los contratos de arrendamiento incluyen arrendamiento por años, arrendamiento a voluntad y arrendamiento por suficiencia.
Diferentes tipos de arrendamiento
Dentro del contrato de arrendamiento, el derecho legal del inquilino a poseer la propiedad se considera el patrimonio del arrendamiento, o la tenencia. Dependiendo del idioma del contrato, se pueden establecer las siguientes cuatro tenencias diferentes:
- La tenencia por años, o la tenencia por plazo, establece una propiedad para el inquilino que durará un período de tiempo fijo. Este período puede variar de días a años y tiene una fecha específica de inicio y finalización. La fecha de finalización significa el vencimiento del arrendamiento del inquilino. La tenencia periódica se establece cuando la propiedad del arrendatario se contrata por un período indefinido en el que no hay una fecha de vencimiento acordada. Originalmente, la tenencia se crea por un período específico. Sin embargo, la propiedad del arrendatario puede continuar hasta que haya una notificación de la terminación del contrato de arrendamiento. Según los términos del contrato de arrendamiento, el contrato es renovable automáticamente hasta que el propietario o el inquilino den un aviso de rescisión. La tenencia a voluntad le da al arrendatario el derecho de poseer la propiedad por un período no especificado. El arrendamiento continúa hasta que el propietario o el arrendatario notifique la rescisión. En caso de fallecimiento de cualquiera de las partes, el arrendamiento finaliza. El arrendamiento por sufragio ocurre cuando el arrendatario, que en un momento había establecido un arrendamiento contractual, continúa poseyendo la propiedad sin el consentimiento del propietario. Este tipo de propiedad puede ocurrir cuando el arrendatario no entrega la propiedad después de la fecha de vencimiento inicial escrita en el contrato de arrendamiento.
La tenencia de mes a mes es una tenencia periódica creada cuando se le otorga al inquilino la propiedad de la propiedad sin una fecha de vencimiento definida y le paga mensualmente al propietario. Esta tenencia se encuentra más comúnmente en arrendamientos residenciales.
