Las inversiones inmobiliarias han sido uno de los segmentos de mayor rendimiento de los mercados financieros en los últimos años. Para aquellos que siguen los mercados, sabrán que las tendencias alcistas extremadamente fuertes parecen ser la norma y que hay un grupo de operadores que comienzan a expresar su preocupación por un retroceso. Curiosamente, los patrones de la tabla sugieren que los precios podrían estar preparados para continuar con el impulso al alza y que la venta ahora podría ser prematura., profundizaremos en algunos gráficos del sector inmobiliario e intentaremos determinar cómo los seguidores del análisis técnico buscarán posicionarse en las próximas semanas o meses.
Fondo SPDR Sector Sector Selecto (XLRE)
En términos generales, los operadores que buscan ganar exposición a un segmento de mercado de nicho a menudo recurren a productos que cotizan en bolsa, como el Real Estate Select Sector SPDR (XLRE). Para las participaciones relacionadas con la gestión y el desarrollo inmobiliario, junto con los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REITS) relacionados, existen pocos fondos más populares que XLRE.
Si observa el cuadro a continuación, notará que el precio se cotiza dentro de una tendencia alcista establecida y que ha encontrado un soporte cercano al aumento del promedio móvil de 50 días en los últimos meses. El creciente período de consolidación ha formado un patrón de triángulo interesante que probablemente captará la atención de los operadores de swing. Las órdenes de compra se colocarán por encima de la marca psicológica de $ 37, y los operadores probablemente buscarán protección contra el riesgo a la baja colocando órdenes de stop-loss por debajo de la línea de tendencia más baja. Una ruptura probablemente desencadenaría un movimiento hacia precios objetivo cercanos a $ 40, que es igual a la altura del patrón más el precio de entrada.
Crown Castle International Corp. (CCI)
Una de las principales participaciones del fondo XLRE que probablemente pasará a las listas de vigilancia de los operadores activos es Crown Castle International Corp. (CCI). Echando un vistazo a la tabla, encontrará que se ha formado un patrón de triángulo ascendente en los últimos meses y que los alcistas pudieron enviar el precio por encima de la resistencia a principios de esta semana. La ruptura y el ligero retroceso actualmente ofrecen a los operadores una interesante relación riesgo-recompensa y podrían ser el catalizador para un movimiento continuo hacia arriba. Las órdenes de stop-loss probablemente se colocarán por debajo del mínimo bajo cerca de $ 126.34 o la línea de tendencia más baja, dependiendo de la tolerancia al riesgo.
Welltower Inc. (BIEN)
Una de las tendencias alcistas más definidas que se encuentran en los mercados públicos pertenece a Welltower Inc. (WELL). Como puede ver a continuación, la línea de tendencia punteada y el soporte del promedio móvil de 200 días han proporcionado constantemente a los operadores niveles estratégicos para colocar órdenes de compra y detención. La reciente ruptura más allá del máximo anterior es una clara indicación técnica de que los alcistas tienen el control del impulso, y el cierre cercano a $ 80 está creando una interesante oportunidad de compra sobre la base del riesgo / recompensa.
La línea de fondo
Las inversiones inmobiliarias tienden a ser sensibles a las fluctuaciones de la economía. Sin embargo, según los patrones discutidos anteriormente, parece que este segmento ha sido capaz de contrarrestar los crecientes niveles de volatilidad y continuar con su tendencia alcista primaria. Es probable que los operadores activos busquen colocar órdenes de compra lo más cerca posible de los niveles de soporte y establecer paradas estrictas en caso de que el sentimiento en todo el sector comience a cambiar.
