DEFINICIÓN de la tarifa de registro
Una tarifa de registro es una tarifa que cobra una agencia gubernamental por registrar o registrar una compra o venta de bienes raíces para que se convierta en un asunto de registro público. El condado generalmente cobra tarifas de registro (como en los Estados Unidos) ya que mantiene registros de todas las compras y ventas de propiedades. La tarifa de registro varía de un condado a otro.
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Además del título de una propiedad, el condado también registra hipotecas y otros gravámenes sobre la propiedad. Por lo tanto, la tarifa de registro también depende del tipo y la complejidad de la transacción de bienes raíces.
Cómo se determinan las tarifas de registro
Cada agencia puede emitir sus propias pautas para enviar documentos y establecer sus propias tarifas de registro por tipo de documento. La tarifa de registro de una escritura podría ser de $ 12 en un condado y luego de $ 15 en otro. Algunas agencias cobran por el tamaño del documento. Por ejemplo, un instrumento de registro de tierras puede tener una tarifa de $ 60 por la primera página, luego $ 5 por página después de eso. Otra agencia podría cobrar $ 84 por la primera página y luego $ 1 por cada página posterior. Las tarifas también pueden cambiar con el tiempo a medida que la agencia y el condado lo consideren necesario.
Cuando se venden bienes inmuebles, el comprador o vendedor de la propiedad puede pagar una tarifa de registro de la transacción como parte de los costos de cierre, dependiendo de cómo se estructurara la venta. En muchos casos, el comprador puede pagar las tarifas de registro de la nueva hipoteca y la escritura para ingresar en un registro legal.
Los tipos de documentos que pueden incurrir en tarifas de registro incluyen declaraciones juradas, arrendamientos, hipotecas, certificados de esquina, presentaciones de códigos comerciales uniformes, cambios de título, escrituras, registro de nombres comerciales, encuestas de límites, poderes, letras de venta y otros contratos. Dependiendo de la jurisdicción y las pautas, las transacciones como las fusiones bancarias pueden necesitar documentarse con tarifas de registro aplicadas también.
Puede haber un requisito de que los documentos se presenten en persona o se envíen por correo a la agencia si no se aceptan registros electrónicos. Algunas agencias también pueden preferir que los pagos de las tarifas de registro se realicen mediante cheque y pueden cobrar tarifas adicionales por los pagos con tarjeta de crédito.
Las tarifas de registro se utilizan para cubrir los costos de los servicios prestados por el secretario o la agencia de registro que deben mantener copias completas y precisas de los documentos oficiales, que pueden utilizarse para fines legales y transaccionales, como cuando se realizan búsquedas de títulos como parte de un rebaja.
