¿Qué es un pacto de aceleración?
Un pacto de aceleración también conocido como cláusula de aceleración, es una disposición del contrato que permite a un prestamista exigir a un prestatario que reembolse todo el préstamo pendiente si no se cumplen los requisitos específicos. El pacto de aceleración describe las razones por las cuales el prestamista puede exigir el reembolso del préstamo y el reembolso requerido.
Pacto de aceleración explicado
Algunos valores de deuda y acuerdos de canje incluyen una cláusula conocida como pacto de aceleración. Establece que si el prestatario viola cualquier número de términos, como incumplimiento o rebaja de la deuda, el cobro del pago y la rescisión del contrato se realizarán de inmediato.
Un pacto de aceleración ayuda a proteger a los prestamistas que extienden el financiamiento a las empresas que necesitan capital. Bajo un pacto de aceleración, la parte prestataria debe mantener una calificación crediticia específica. Este requisito de crédito ayuda a proteger al prestamista, que puede exigir el reembolso inmediato si las finanzas del prestatario se deterioran y pueden hacer que el prestatario se declare en bancarrota.
Los acuerdos de aceleración también se encuentran comúnmente en préstamos hipotecarios y comerciales de bienes raíces. Los préstamos inmobiliarios a menudo incluyen un pacto de aceleración para ayudar a proteger al prestamista. El pacto de aceleración es importante para los prestamistas porque reduce el riesgo del prestamista de que el prestatario no cumpla con un monto significativo del préstamo. Los acuerdos generalmente entran en juego cuando el prestatario no realiza los pagos, pero es posible estructurarlos de otras maneras. Un pacto de aceleración le da al prestamista una mayor capacidad de ejecución hipotecaria de una propiedad y tomar posesión de la propiedad inmobiliaria. Esta cláusula puede ser útil para el prestamista si el prestatario incumple y el prestamista cree que puede obtener valor a través de una reventa.
Cómo funciona un pacto de aceleración
No todos los pactos de aceleración son iguales. Por ejemplo, la morosidad en los pagos suele ser el desencadenante que invoca un pacto de aceleración. Dependiendo del idioma del acuerdo, la cláusula puede no ocurrir después de un solo pago moroso. Algunos convenios de aceleración pueden exigir el pago inmediato en su totalidad después de que el préstamo pierda solo un pago. Otros pueden permitir varios pagos atrasados antes de exigir el reembolso total. Un pacto de aceleración también puede incluir parámetros para vender o transferir la propiedad a otra parte.
Después de un incumplimiento de contrato, cuando el pacto de aceleración entra en vigencia, la cláusula exime al prestatario de cualquier pago de intereses adicionales y requiere que el prestatario reembolse el préstamo en su totalidad.
