¿Qué es una garantía adicional?
La garantía adicional se refiere a los activos adicionales que el prestatario presenta como garantía contra las obligaciones de deuda.
¿Qué es la garantía?
Comprender las garantías adicionales
La garantía adicional se usa para disminuir el riesgo que el prestamista asume al emitir un préstamo. Hay varias razones por las cuales los acreedores requieren garantías adicionales. Un prestamista puede solicitar garantías adicionales para apaciguar a los inversores o un comité de crédito. A veces, los acreedores requieren garantías adicionales para mantener un préstamo determinado a un nivel de interés constante.
Al obtener un préstamo, los emisores usan garantías para aumentar la probabilidad de reembolso. Si el prestatario no cumple con un préstamo, el prestamista tendría derecho a adquirir la garantía en un intento de pagar la deuda restante. Si el prestamista presta fondos adicionales además de un préstamo ya existente, entonces también podría requerirse más garantía. La garantía adicional puede incluir efectivo, certificados de depósito, equipo, acciones o cartas de crédito. La garantía en sí misma es propiedad u otro activo que ofrece un prestatario como una forma para que un prestamista garantice el préstamo. Dado que la garantía ofrece cierta seguridad al prestamista en caso de que el prestatario no devuelva el préstamo, los préstamos que están garantizados por una garantía generalmente tienen tasas de interés más bajas que los préstamos no garantizados. Para que un préstamo se considere seguro, el valor de la garantía debe cumplir o exceder el monto restante del préstamo. Ofrecer una garantía adicional puede ayudar al prestatario a calificar para tasas de interés más favorables.
Tipos comunes de colateral
La forma más conocida de garantía es la garantía hipotecaria. Para una hipoteca, la garantía es la casa comprada con los fondos de la hipoteca. Si los pagos de la deuda cesan, el prestamista puede tomar posesión de la casa a través de un proceso llamado ejecución hipotecaria. Una vez que la propiedad está en posesión del prestamista, el prestamista puede vender la propiedad para recuperar el capital restante del préstamo anterior. El reclamo del prestamista a la garantía del prestatario, en este caso, la casa, se llama gravamen.
Colateral adicional y colateral adquirido después
A veces, una institución de crédito requiere más garantías de las que el prestatario puede ofrecer para tener más seguridad para el préstamo. En este caso, el prestatario acuerda prometer todas las propiedades futuras hasta un cierto monto como garantía adicional para el préstamo. Un prestamista puede tomar una garantía adicional para un préstamo después de que el prestatario y el prestamista ya hayan firmado un acuerdo de préstamo. Cuando un prestatario tiene una garantía insuficiente para un préstamo pero adquirirá activos adicionales, como propiedades en el corto plazo, un prestamista puede optar por emitir el préstamo de todos modos. Luego, cuando el prestatario recibe esos activos, estos quedarán automáticamente garantizados.
