¿Qué es la declaración anual de hipoteca?
El estado de cuenta anual de la hipoteca es un informe anual enviado al deudor hipotecario por el administrador del acreedor hipotecario. Esta declaración proporciona al prestatario información clave relacionada con el préstamo, la actividad en la cuenta y los saldos adeudados u otras obligaciones financieras de las cuales el prestatario es responsable. Esta información incluye un resumen de la cantidad de intereses y puntos pagados durante el año anterior y el saldo de capital restante de la hipoteca. Si los impuestos y el seguro están en custodia, el estado de cuenta también incluirá la cantidad de impuestos pagados durante el año anterior en nombre del deudor hipotecario por parte del administrador, junto con un saldo final de la custodia.
Desglose de la declaración anual de hipoteca
Los estados de cuenta anuales de la hipoteca son documentos financieros importantes que contienen información confidencial. Al igual que con otros documentos críticos que involucran asuntos financieros, es importante que cualquiera que prepare o maneje estos documentos los mantenga privados y seguros. El destinatario también debe revisar este documento para garantizar su precisión. Los prestatarios deben comparar el estado de cuenta anual con sus propios registros e informar de inmediato cualquier error o descuido a la institución de crédito para que se pueda emitir un estado de cuenta corregido, si es necesario.
La mayoría de las instituciones financieras ahora hacen los estados de cuenta anuales de la hipoteca, junto con los estados de cuenta mensuales y otra información de cuenta y actualizaciones, accesibles para los clientes en línea. Esto ofrece una conveniencia adicional porque los prestatarios pueden revisar e imprimir sus estados de cuenta tan pronto como estén disponibles, sin la necesidad de esperar a que estos documentos lleguen por correo.
Declaración anual de la hipoteca y cuestiones fiscales
En los Estados Unidos, el estado de cuenta anual de la hipoteca también se conoce como estado de fin de año o estado de interés de la hipoteca. A menudo se envía en forma de, o además de, el Formulario 1098, que se utiliza al presentar impuestos.
El IRS requiere que un prestamista u otra empresa envíe un Formulario 1098 a cualquier persona o entidad que haya pagado al menos $ 600 en intereses durante un año calendario específico. En el caso de una hipoteca, este formulario enumerará los intereses de la hipoteca pagados y los puntos relacionados con el préstamo. Los prestatarios necesitan este formulario si desean reclamar cualquier deducción fiscal relacionada a la que tengan derecho. El Formulario 1098 también mostrará los reembolsos, créditos o sobrepagos de intereses realizados por el prestatario durante ese año. Los contribuyentes tendrían que consultar con su contador o preparador de impuestos o revisar las pautas del IRS para averiguar si los intereses que pagaron son deducibles y, de ser así, cómo incluir esta información en su declaración de impuestos.
