¿Qué es el reparto?
Una distribución es la asignación de una pérdida entre todas las compañías de seguros que aseguran una propiedad. Esta asignación se utiliza para determinar un porcentaje de responsabilidad para cada asegurador. Por ejemplo, tres aseguradoras, que cada una cubre $ 30, 000 en una propiedad de $ 90, 000, se reparten un tercio de la reclamación si la propiedad se destruye. El reparto también puede referirse a bienes inmuebles o la distribución de beneficios económicos.
Comprender la distribución
Las distribuciones se aplican con mayor frecuencia a situaciones de "otro" o "doble" seguro, donde dos o más pólizas de seguro se suscriben con la misma parte asegurada, con el mismo interés, sobre el mismo tema, contra los mismos riesgos. Las distribuciones se definen con mayor frecuencia en una cláusula de distribución u "otro seguro", que generalmente forma parte de la póliza de seguro asociada.
Una cláusula de distribución es una disposición común que se encuentra tanto en las pólizas de seguro de propiedad como de responsabilidad. Una cláusula de prorrateo prescribe el método para determinar la porción de responsabilidad de una aseguradora por pérdidas cuando la propiedad está cubierta por más de una póliza de seguro. Los ingresos del seguro se distribuyen de acuerdo con esta disposición, en proporción a la cobertura total. Estas disposiciones varían: algunas pólizas no brindan cobertura cuando existe otro seguro, algunas pagan una parte proporcional y otras se aplican en caso de pérdidas excesivas no cubiertas por la póliza de seguro primaria. Las cláusulas de distribución están destinadas a cumplir con el principio de indemnización, que establece que un asegurado no debe beneficiarse de una pérdida asegurada.
Prorrateo en bienes inmuebles
"Distribución" tiene un significado diferente en el sector inmobiliario. Por lo general, se refiere a la asignación de gastos de propiedad, como mantenimiento, seguro e impuestos, entre el comprador y el vendedor en el momento de una transacción que involucra una propiedad inmobiliaria.
Los compradores y vendedores generalmente distribuirán los impuestos sobre bienes inmuebles y otros gastos de mantenimiento durante el mes en el que se realiza una transacción de bienes raíces para garantizar que la parte de los impuestos sobre la propiedad obtenida por el gobierno local antes del cierre, pero aún no se haya pagado porque aún no se ha pagado. debido, será pagado por el vendedor en forma de crédito contra el precio de compra.
Cuando el comprador reciba la factura del impuesto sobre la propiedad, el comprador pagará la factura completa en su totalidad, después de haber recibido el reembolso equivalente a través del crédito al cierre.
En otro escenario relacionado con bienes raíces, la distribución también puede describir la división de la responsabilidad financiera de una propiedad entre inquilinos en común. Los copropietarios de una propiedad pueden decidir distribuir los costos de mantenimiento entre ellos, de acuerdo con el porcentaje de propiedad o interés de cada parte.
