Los permisos de construcción son un tipo de autorización que debe otorgar un gobierno u otro organismo regulador antes de que la construcción de un edificio nuevo o existente pueda ocurrir legalmente. La Oficina del Censo de los Estados Unidos informa el número finalizado de los permisos de construcción mensuales totales el día 18 de cada mes.
Desglosando los permisos de construcción
El informe mensual del permiso de construcción es seguido de cerca por economistas e inversores por igual. Dado que todos los factores relacionados asociados con la construcción de un edificio son actividades económicas importantes (por ejemplo, financiamiento y empleo), el informe del permiso de construcción puede dar una pista importante sobre el estado de la economía en el futuro cercano.
El tipo de permisos de construcción emitidos pueden ser indicadores de crecimiento o estancamiento en segmentos particulares de la economía. Por ejemplo, un aumento de los permisos de construcción comercial a menudo indica que las empresas se están expandiendo o que se están estableciendo nuevas empresas. Si hay un aumento en los permisos de construcción para más almacenes, puede ser una señal de que el comercio aumentará en los próximos años.
Lo que revelan los permisos de construcción sobre la economía
La emisión de permisos de construcción residencial puede ser un barómetro para la confianza y la solvencia de los consumidores. La Oficina del Censo de los EE. UU. Realiza encuestas de permisos de construcción para nuevas unidades de vivienda con datos disponibles para intervalos mensuales, anuales y anuales. Las encuestas cubren la nación y se dividen por región, estado, área metropolitana y condado.
Los permisos de construcción para nuevas viviendas pueden abarcar desde unidades multifamiliares hasta construcciones unifamiliares. Un aumento general en los permisos de construcción podría indicar la necesidad de más viviendas. Un aumento en los permisos de construcción específicamente para viviendas unifamiliares puede indicar que más ciudadanos han acumulado suficientes finanzas para pagar sus residencias.
El proceso de obtención de un permiso de construcción es una forma para que los gobiernos hagan cumplir los estándares en la construcción. Cuando un desarrollador o propietario de una propiedad desea construir una nueva estructura o modificar una existente, retiene los servicios de un profesional con licencia para presentar los planes ante los reguladores y arquitectos apropiados, y los ingenieros suelen redactar y presentar estos planes para su aprobación. El diseño de la construcción propuesta junto con los materiales de construcción esperados serán revisados por las autoridades para asegurarse de que cumplan con los códigos de construcción.
La durabilidad y la estabilidad esperadas del edificio propuesto se evalúan cuando se revisan los planos. Los municipios pueden tener códigos de construcción estrictos debido a factores externos que pueden afectar la construcción resultante. Las áreas propensas a los terremotos pueden requerir que toda la construcción pueda resistir una cierta cantidad de actividad tectónica. Los edificios en áreas conocidas por experimentar tornados también podrían exigir que solo los materiales probados contra fuertes vientos puedan usarse en la construcción. Una vez que los reguladores estén satisfechos con los planes, se pueden emitir permisos de construcción para permitir que comience la construcción.
