¿Qué es la condenación?
La condena es la incautación de propiedad privada por parte de un gobierno para un propósito público. El dominio eminente otorga a los gobiernos el poder de tomar propiedad privada. Sin embargo, el gobierno debe compensar al propietario por confiscar la propiedad.
Para llevar clave
- El dominio eminente es el derecho del gobierno a confiscar la propiedad y transferirla de la propiedad privada a la pública. La condena es el proceso legal utilizado por el gobierno para confiscar bienes a través de un dominio eminente. El dominio eminente se usa a menudo para adquirir propiedades para proyectos como carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, líneas eléctricas y tuberías, pero se puede usar para propiedad intelectual. El gobierno está obligado a proporcionar una "compensación justa" por la propiedad condenada.
Cómo funciona la condena
En los Estados Unidos, los estados y el gobierno federal tienen el derecho de dominio eminente, lo que les permite condenar la propiedad, transfiriendo el título de propiedad privada a pública. La autoridad de condena debe proporcionar una "compensación justa" (el lenguaje proviene de la Quinta Enmienda en la Constitución de los Estados Unidos), y la condena debe llevarse a cabo con algún propósito público. Si el dueño de la propiedad considera que la cantidad ofrecida refleja inadecuadamente el valor, puede seguir el asunto en la corte.
Los propietarios condenados podrían impugnar la legalidad de la incautación en los tribunales, demandando una mayor compensación o el derecho a conservar la propiedad por no probar que la incautación era de interés público. Antes de la incautación de la propiedad, las autoridades gubernamentales deben primero evaluar la propiedad. Luego pueden pagar un premio pro tanto, que el propietario puede aceptar sin perder el derecho de demandar, o las partes pueden llegar a un acuerdo completo. Los pagos pro tanto a menudo son pequeños en comparación con la cantidad que los tribunales finalmente otorgan a los propietarios de la propiedad condenada.
La propiedad puede ser confiscada para el desarrollo económico, no solo para uso público.
Consideraciones Especiales
La entidad condenadora debe notificar oportunamente durante todo el proceso de condena y una copia de la evaluación requerida. La cantidad ofrecida puede ser impugnada en el tribunal o ante un comisionado especial. El dueño de la propiedad puede impugnar la decisión del comisionado. Sin embargo, el condenador puede emitir pagos basados en la decisión del comisionado. A medida que la apelación avance en la corte, el condenante tendrá derecho a acceder a la propiedad y avanzar con su proyecto.
1875
El año del primer caso de dominio eminente, Kohl v. Estados Unidos, escuchado por la Corte Suprema
Tipos de condena
Los ejemplos más directos de condena implican terrenos y edificios, que los gobiernos podrían aprovechar para dar paso a un proyecto público, como una carretera; o proyectos privados que se cree que sirven al bien público, como un hotel que se espera que atraiga negocios y genere ingresos fiscales. Sin embargo, no todos los bienes condenados son bienes inmuebles. Los fondos han estado sujetos a un dominio eminente, y algunos expertos en derecho argumentan que los gobiernos podrían incluso confiscar la propiedad intelectual mediante la condena.
Para proyectos de líneas eléctricas y tuberías, el propietario retiene la propiedad, el gobierno está ganando una servidumbre que les otorga derechos no posesorios para instalar y mantener las tuberías o líneas eléctricas en su propiedad. Un acuerdo se ejecuta a través de una escritura con el propietario original.
