¿Qué es un contrato de hoja perenne?
Un contrato de hoja perenne se renueva automáticamente después de la fecha de vencimiento. Las partes involucradas en el contrato acuerdan que se transfiere automáticamente hasta que se da el aviso de rescindirlo.
Los contratos de Evergreen se usan para varios propósitos diferentes, incluidos arrendamientos de alquiler, contratos de compra y acuerdos de servicio.
Comprender los contratos de Evergreen
Uno de los detalles que las partes firman en un contrato es el plazo, o el período de tiempo que el contrato permanecerá en vigencia. La duración del contrato varía ampliamente, y todas las partes están obligadas a cumplir con sus obligaciones durante el tiempo que el contrato se describa. Si ninguna de las partes lo rescinde en la fecha de vencimiento, todos están obligados a cumplir con la política del contrato por otra duración similar.
La mayoría de los contratos de hoja perenne vienen con un período de renovación de 60 a 90 días antes de que se renueve.
Las cláusulas de hoja perenne se pueden usar en diferentes tipos de contratos, incluidos esquemas de opciones sobre acciones para empleados, planes de reinversión de dividendos (DRIP), contratos de arrendamiento de alquiler, certificado de inversión garantizada (GIC), planes de atención médica, pólizas de cobertura de seguro, suscripciones a revistas y préstamos rotativos.
Cómo cancelar un contrato de hoja perenne
Los contratos de hoja perenne se pueden cancelar de varias maneras. Se pueden terminar de la misma manera en que se redactan, a través del formulario de acuerdo mutuo de las partes involucradas. Si las partes desean realizar cambios en el acuerdo original, pueden redactar un nuevo contrato, que describe las modificaciones. Este nuevo contrato anula el original. La otra opción puede ser que una de las partes incumpla el acuerdo. Aunque esta es una elección indeseable, todavía anula el contrato.
Consideraciones con las disposiciones contractuales de Evergreen
Si bien una cláusula de hoja perenne brinda conveniencia a cualquiera de las partes porque no tienen que renegociar los términos del contrato en la fecha de vencimiento, una de las partes puede sentirse estancada e insatisfecha. En el caso de que una parte insatisfecha se olvide de cancelar el acuerdo cuando caduque, él o ella pueden ser encerrados por otro período de tiempo.
Por ejemplo, un inversor con un vehículo de inversión del 2% puede tener planes de transferir los fondos invertidos a otro vehículo con una compañía diferente que ofrezca el 5% en la fecha de vencimiento. Si no da instrucciones de terminación dentro del plazo estipulado en la política, su inversión puede renovarse automáticamente con la misma compañía de fondos por la tasa más baja del 2%. Las partes deben hacer su debida diligencia para saber cómo y cuándo disolver un contrato perenne.
Ejemplos de una provisión de contrato perenne
Muchos contratos diferentes contienen cláusulas de hoja perenne. Estos ejemplos no son en modo alguno una lista exhaustiva de contratos perennes.
Algunos planes de opciones sobre acciones para empleados brindan una opción de hoja perenne donde las acciones adicionales se incluyen automáticamente en el plan anualmente. Estos planes se utilizan para atraer y retener empleados de calidad que están incentivados para hacer crecer la empresa. Las opciones de Evergreen se renuevan cada año y permanecen activas a menos que la junta directiva decida terminarlas.
Un plazo de arrendamiento de alquiler perenne está estructurado para renovarse automáticamente al final del plazo. Luego se transfiere a otro término con un período similar o se activa mes a mes. Por ejemplo, un inquilino que firma un contrato de arrendamiento de hoja perenne con su arrendador debe vivir en la propiedad durante un año, después de lo cual el contrato se convierte en un acuerdo de vivienda mensual indefinido. Durante el período mensual de renovación automática, ambas partes pueden romper el acuerdo.
Muchos contratos de seguro tienen cláusulas de hoja perenne. Cuando un asegurado contrata una póliza de seguro de automóvil o vivienda, la aseguradora generalmente renueva la póliza por otro año, a menos que la persona asegurada indique lo contrario. Si los términos de la póliza cambian en el nuevo término, el proveedor notificará al asegurado.
Un prestatario con un préstamo rotativo puede usar los fondos, pagarlo en su totalidad y usar los fondos nuevamente. Los prestatarios tienen acceso indefinido a los montos de los préstamos a menos que no cumplan con los requisitos del banco. Si esto ocurre, el banco puede optar por retirar el préstamo al final del período del contrato.
Para llevar clave
- Un contrato de hoja perenne se renueva automáticamente después de su vencimiento. Las partes acuerdan que el contrato se renueva automática e indefinidamente hasta que uno avise al otro para terminarlo. Los contratos de hoja perenne se encuentran en contratos de alquiler, contratos de servicio y contratos de compra.
