¿Qué es un cupón bruto
El cupón bruto es un término que se utiliza para describir el cupón recibido de una garantía de grupo hipotecario, como una garantía respaldada por hipotecas (MBS). Una garantía respaldada por hipotecas es una inversión que contiene un conjunto de hipotecas que generalmente tienen características similares. Un cupón es la tasa de interés anual pagada sobre un bono, expresada como un porcentaje del valor nominal, también conocida como tasa de cupón. El término cupón originalmente se refiere a cupones desmontables reales adheridos a certificados de bonos.
DESGLOSE Cupón bruto
El cupón bruto se refiere al promedio de todas las tasas de interés en el fondo pagado por los propietarios de las hipotecas, antes de que se deduzcan las tarifas de administración o servicio. Un cupón neto es más bajo que el cupón bruto en una cantidad igual al servicio, la garantía y otras tarifas aplicables relacionadas con el grupo hipotecario.
Un prestamista, como una compañía hipotecaria o un banco, agrupa muchos bonos hipotecarios que generalmente tienen cupones similares y términos originales y restantes. El prestatario paga un cupón bruto al prestamista, que a su vez retiene parte de los ingresos del cupón para el servicio, y luego paga el cupón neto al comprador. Mientras tanto, todos los pagos del principal se transfieren a los tenedores de bonos.
El cupón bruto pagado al inversor es el pago mensual que los propietarios pagan por sus hipotecas en este grupo. Cualquier pago anticipado también se pasa al inversor. A diferencia de la mayoría de los tipos de bonos que pagan cupones semestrales, los inversores en valores respaldados por hipotecas reciben pagos mensuales de intereses y capital.
Diferencia entre el cupón promedio bruto y el ponderado
El cupón bruto de una garantía respaldada por hipotecas es el promedio de todas las tasas de interés en el grupo de MBS. El cupón promedio ponderado del grupo de MBS es el cupón bruto ponderado de valor nominal pendiente que los prestatarios pagan al prestamista hipotecario. En otras palabras, el vencimiento promedio ponderado representa la tasa de interés promedio de diferentes grupos de hipotecas con tasas de interés variables. Según lo definido por FINRA, el cupón promedio ponderado se calcula ponderando la tasa de interés de cada préstamo hipotecario en el conjunto por el monto de la hipoteca pendiente.
Una vez establecido en la fecha de emisión, la tasa de cupón de un bono permanece sin cambios, y los tenedores del bono reciben pagos de intereses fijos en una frecuencia de tiempo predeterminada. Un emisor de bonos decide la tasa de cupón en función de las tasas de interés de mercado prevalentes, entre otros, en el momento de la emisión. Debido a que diferentes titulares de hipotecas pagan sus hipotecas con diferentes tasas y diferentes tenencias, la tasa de cupón promedio ponderado puede cambiar durante la vida del MBS.
