¿Qué es la autoridad implícita?
La autoridad implícita se refiere a un agente con jurisdicción para realizar actos que sean razonablemente necesarios para lograr el propósito de una organización. Según la ley de contratos, las figuras de autoridad implícita tienen la capacidad de hacer un contrato legalmente vinculante en nombre de otra persona o empresa.
Cómo funciona la autoridad implícita
La autoridad implícita es una autoridad que no está expresa o escrita en un contrato, pero es una autoridad que se supone que tiene un agente para realizar transacciones comerciales para un principal. La autoridad implícita es incidental a la autoridad expresa, ya que no todos los detalles de la autoridad de un agente pueden especificarse en el contrato escrito. Por ejemplo, en bienes raíces, la autoridad expresa significa que el agente ha recibido la autoridad para actuar en nombre del director.
Para llevar clave
- Hay tres tipos de autoridad que se usan con frecuencia en los negocios, como bienes raíces: expresa, implícita y aparente. En una situación de autoridad aparente, significa que la conducta de una persona da la impresión de que se le permite actuar en interés del principal. Cuando un agente de bienes raíces firma una carpeta con un cliente, ese agente tiene autoridad implícita para actuar en nombre del vendedor. La autoridad expresa se produce cuando un agente está trabajando en nombre de su empresa para actuar en nombre de un director. Por ejemplo, un agente de seguros de vida puede tener autoridad expresa bajo su compañía.
La autoridad implícita se aplica al agente de la compañía de seguros que tiene la autoridad para solicitar solicitudes de seguro de vida en nombre de la aseguradora. Cuando la aseguradora le otorga al agente esa autoridad expresa, también le da al agente la autoridad implícita para llamar a los prospectos en su nombre para concertar citas de ventas. La autoridad implícita también se aplica en una situación en la que una persona usa un uniforme o etiqueta con el logotipo o la marca registrada de una empresa u organización.
La autoridad expresa e implícita se usa a menudo en la industria de bienes raíces.
Ejemplo de autoridad implícita
Si un servidor en un restaurante le dice que puede darle una bebida gratis con la compra de un plato principal, han hecho un contrato con usted en nombre de la empresa de restaurantes que representan. La autoridad del servidor está implícita en el hecho de que han sido elegidos como el único empleado de la empresa designada para hacer negocios con usted. Si otros empleados finalmente se involucran en la transacción es irrelevante porque se espera que sean la única persona requerida para completar su transacción comercial.
En tal situación, si un gerente de un restaurante se acerca a su mesa y le informa que el servidor cometió un error y trata de retirar la oferta de "bebida gratis con entrada pagada", el negocio realmente violaría directamente un contrato legalmente exigible hecho entre usted, el cliente y su empleado. Ciertamente, pueden penalizar al empleado si así lo desean, pero la autoridad implícita los obliga legalmente a cumplir los términos del acuerdo. El mismo principio se aplica a circunstancias legales más complejas o extremas.
Consideraciones Especiales
Por el contrario, la "autoridad expresada" está claramente establecida y otorgada por el director al agente, ya sea oralmente o por escrito… y existe "autoridad aparente", a veces llamada "autoridad aparente", donde las acciones de un director pueden resultar en un tercero (como una persona razonable) creer que el agente tenía autoridad incluso cuando no puede ser expresado o implícito.
