¿Qué es la tierra litoral?
La tierra litoral se refiere a la tierra que bordea un cuerpo de agua agrupado, como un lago, océano o mar, que difiere de la tierra ribereña que bordea una fuente de agua que fluye como un río o arroyo.
Para llevar clave
- La tierra litoral se refiere a la tierra que limita con una masa de agua agrupada, como un lago, el océano o el mar. La tierra ribereña se refiere a la tierra que limita con una fuente de agua que fluye como un río o arroyo. cuyas tierras bordean grandes lagos navegables y océanos.
Entendiendo la tierra litoral
Litoral es un término utilizado para referirse a la tierra que se encuentra al lado de una masa de agua agrupada. La tierra litoral incluye la tierra que está situada al lado de un lago, océano o mar. El término contrasta con la tierra ribereña, que es la tierra ubicada junto a las vías fluviales como un río o arroyo.
La tierra litoral se llama coloquialmente propiedad "frente a la playa", mientras que la tierra ribereña se ha ganado el apodo de propiedad "frente al río". Ambos tipos de tierra suelen ser bastante caros, debido principalmente a su proximidad al agua, aunque la tierra litoral podría ser un poco más deseable. Los desarrolladores suelen comprar esta tierra con el fin de construir viviendas y hoteles de moda.
Derechos litorales y ribereños
Las personas pueden estar familiarizadas con el término derechos litorales, que se utiliza al hablar sobre los derechos del agua. Al igual que la tierra litoral, los derechos litorales hablan de los derechos de agua de los lagos y océanos. Los derechos de agua no siempre se corresponden con la propiedad de la tierra, pero a veces la propiedad de bienes raíces sí incluye derechos sobre los cuerpos de agua adyacentes.
Los derechos ribereños se otorgan a los propietarios de tierras cuya propiedad se encuentra a lo largo de un río, arroyo o lago. Por lo general, los propietarios de tierras tienen derecho a usar el agua siempre que dicho uso no perjudique a los vecinos aguas arriba o aguas abajo. En el caso de que el agua sea una vía fluvial no navegable, el propietario generalmente posee la tierra debajo del agua hasta el centro exacto de la vía fluvial.
Los derechos litorales pertenecen a los propietarios de tierras que bordean grandes lagos y océanos navegables. Los propietarios de tierras con derechos litorales tienen acceso irrestricto a las aguas, pero son propietarios de la tierra solo hasta la marca media de la marea alta. Después de este punto, la tierra es propiedad del gobierno. Los derechos de agua son pertinentes, lo que significa que están unidos a la tierra y no al propietario. En otras palabras, si se vende una propiedad frente al mar, el nuevo propietario obtiene los derechos litorales; a cambio, el vendedor renuncia a sus derechos.
Diversificación de cartera utilizando agua
Los derechos de agua son un tema candente en muchas comunidades, y las personas pueden invertir en agua invirtiendo en fondos cotizados en bolsa (ETF) que rastrean los índices de mercado relacionados con el agua. Algunos de los índices más populares que rastrean diversas oportunidades de inversión relacionadas con el agua son el Dow Jones US Water Index, el ISE-B & S Water Index, el S&P 1500 Water Utilities Index y el S&P Global Water Index. Muchos inversores ven el agua como una forma de diversificar su cartera. El agua es un recurso finito y el crecimiento de la población, el cambio climático y el envejecimiento de la infraestructura amenazan seriamente el suministro y la calidad del agua dulce en muchas partes del mundo, incluido Estados Unidos.
