Se requiere una licencia para ser un profesional de bienes raíces en California. Los requisitos previos para obtener una licencia incluyen completar cursos específicos de nivel universitario, aprobar un examen escrito y someterse a una verificación de antecedentes del estado.
California ofrece dos niveles de licencias de bienes raíces: una licencia de vendedor y una licencia de corredor. Dado que la obtención de una licencia de corredor requiere experiencia documentada, los nuevos en el negocio deben solicitar primero una licencia de vendedor.
Licencia de vendedor de bienes raíces de California
Un vendedor de bienes raíces de California está autorizado para manejar transacciones de bienes raíces, pero debe trabajar con un corredor con licencia. Un vendedor no puede ser dueño de su propia empresa ni contratar a otros agentes para que trabajen en su nombre.
Los requisitos para una licencia de vendedor incluyen completar tres cursos de nivel universitario: principios de bienes raíces, práctica de bienes raíces y un curso electivo de una lista aprobada. Debe completar estos cursos en una universidad acreditada o en una escuela de bienes raíces privada aprobada por el Comisionado de Bienes Raíces de California.
Completar el requisito de educación le otorga la oportunidad de tomar el examen escrito de vendedor de bienes raíces. Una vez que aprueba el examen, puede solicitar una licencia de vendedor de bienes raíces con la Oficina de Bienes Raíces de California, que luego realiza una verificación de antecedentes.
Debe revelar todas y cada una de las condenas penales en su solicitud. Dependiendo del delito, una condena puede o no ser descalificante. Pero el hecho de no revelar una condena, incluso por un delito menor, es motivo de denegación inmediata de su solicitud.
Licencia de corredor de bienes raíces de California
El primer requisito previo para obtener una licencia de corredor de bienes raíces de California es acumular dos años de experiencia como vendedor de bienes raíces bajo un corredor con licencia. Esta experiencia debe completarse dentro de los cinco años anteriores a la solicitud.
Convertirse en un corredor requiere una educación adicional más allá de lo que exigen los vendedores: ocho cursos universitarios, en lugar de tres, tomados en una universidad acreditada o en una escuela de bienes raíces privada aprobada.
Debe tomar y aprobar un examen escrito de agente de bienes raíces; sigue un formato similar al examen de vendedor pero cubre temas adicionales relevantes para el lado de corretaje del negocio. Debe enviar una solicitud al estado, que incluye prueba de haber completado el trabajo del curso y aprobar el examen, junto con información para una verificación de antecedentes. Una vez más, responder a las preguntas sobre condenas penales anteriores con veracidad es primordial. Lo único seguro para que su solicitud sea denegada es la falta de revelación de una condena, sin importar cuán leve sea el delito.
Excepciones a los requisitos de educación
