¿Qué son los puntos?
Los puntos son una medida utilizada para expresar la tasa de interés de una hipoteca o cambios a esa tasa de interés. También se refiere a cambios en el precio de un valor. Dependiendo del contexto, los puntos, a veces denominados puntos básicos (bps), hacen referencia a diferentes medidas, pero en todos los casos, un punto expresa una cantidad de uno de algo.
Puntos explicados
Cuando se habla de bonos, un punto indica un cambio del 1% en relación con el valor nominal del enlace. En los contratos de futuros, un punto se refiere a un cambio de precio de una centésima parte de un centavo. Un punto también se refiere a un cambio de precio de $ 1 en el valor de las acciones comunes. En las hipotecas inmobiliarias, un punto se refiere a la tarifa de apertura cobrada por el prestamista, y cada punto equivale al 1% del monto del préstamo. También puede referirse a cada diferencia porcentual entre la tasa de interés de una hipoteca y la tasa de interés preferencial.
Cómo funcionan los puntos con los valores
Para comprender cómo un punto afecta ciertos valores, es importante conocer las diferencias entre el significado del punto en varios contextos. Por ejemplo, si alguien tiene una seguridad de $ 10, 000 y aumenta en dos puntos, esto significa diferentes cosas dependiendo del tipo de seguridad. Cuando se discuten cambios en los precios de los bonos, un aumento de dos puntos indica un cambio del 2% en el valor, lo que significa un aumento de $ 10, 000 a $ 10, 200. Sin embargo, con un contrato de futuros, un aumento de dos puntos se correlaciona con un aumento de dos centésimas de centavo, o el equivalente al 2% de un centavo, mientras que un aumento de dos puntos en acciones comunes por valor de $ 10, 000 aumenta su precio a $ 10, 002.
Cómo funcionan los puntos con las hipotecas
Un punto puede hacer referencia a múltiples elementos cuando se discuten las hipotecas. Por ejemplo, si un prestamista anuncia la tasa de interés de una hipoteca como prima más dos puntos, esto significa que la tasa de interés del préstamo es del 2% más la tasa preferencial de préstamo. Si la tasa preferencial es del 5%, la tasa hipotecaria es del 7%. Si está considerando solicitar una hipoteca, puede calcular fácilmente el costo total de la hipoteca utilizando una calculadora de hipotecas como la que se muestra a continuación.
Además, si un banco cobra una tarifa inicial por el préstamo, a menudo también se expresa en términos de puntos. En este caso, un punto hace referencia al porcentaje del total de la hipoteca representado por la tarifa. Para ilustrar, si alguien saca una hipoteca de $ 200, 000 y la tarifa de inicio es de $ 6, 000, el préstamo tiene una tarifa de inicio de tres puntos.
