¿Qué es la propiedad?
La propiedad es cualquier cosa sobre la cual una persona o empresa tenga un título legal. La propiedad puede ser tangible o intangible, y tener un título legal le otorga al propietario ciertos derechos exigibles. Los ejemplos típicos de propiedad tangible incluyen bienes raíces, también conocidos como bienes inmuebles, vehículos, muebles y equipos.
La mayoría de las propiedades tiene una cierta cantidad de valor monetario o potencial y, por lo tanto, es un activo. Sin embargo, una propiedad también puede ser un pasivo. Por ejemplo, la lesión de un cliente en la propiedad de una compañía hace posible que la compañía sea legalmente responsable.
Comprender los tipos de propiedad
La propiedad intangible es una descripción de los activos que representan el valor actual o potencial, pero que no tienen ningún valor real. Algunas propiedades intangibles pueden tener documentos en papel para representar la propiedad, como acciones, bonos o patentes. Otros tipos de propiedad intangible, como la reputación o la buena voluntad de una marca, pueden no requerir un documento en papel. Gran parte de la propiedad intangible se considera propiedad intelectual, que puede incluir ideas, trabajo creativo y conceptos de diseño.
Aunque intangible, este tipo de propiedad puede ser significativamente valioso. El logo "swoosh" de Nike y la receta de Coca-Cola son ejemplos de propiedades intangibles de gran valor. Hacer cumplir la propiedad de bienes intangibles puede ser difícil. Muchas personas y empresas contratan abogados que pueden ayudarlos a crear derechos legales sobre su propiedad intelectual y protegerla de una infracción.
La propiedad es un factor importante a considerar al calcular el valor de un negocio. Por ejemplo, un fabricante de piezas pequeñas solo puede recaudar $ 80, 000 por año. Sin embargo, si la compañía es propietaria del edificio de la fábrica valorado en $ 1 millón, donde se realiza la fabricación, el negocio podría considerarse que vale mucho más de lo que indicaría su bruto anual.
Del mismo modo, si ese mismo negocio de partes posee una patente para una parte que otras compañías más importantes eligen licenciar, la compañía puede ganar más dinero otorgando licencias por los derechos para fabricar la parte que fabricando esas partes internamente. Esta licencia es una forma en que la propiedad intangible puede resultar notablemente lucrativa y aumentar significativamente el valor de una empresa.
Establecimiento del patrimonio neto a través de la propiedad
La determinación del patrimonio neto de una persona es calcular la cantidad total de propiedad que posee y luego restar los pasivos o deudas. Los cálculos de propiedad para el patrimonio neto incluyen bienes inmuebles, vehículos, joyas, acciones, bonos y cualquier cosa en una cuenta de ahorro o jubilación. Al calcular el patrimonio neto, uno no incluye artículos menos valiosos, como muebles o ropa, a menos que tengan un valor significativo como antigüedades o artículos de colección.
Por ejemplo, si una persona posee una casa por valor de $ 100, 000, un automóvil por valor de $ 7, 000 y tiene $ 65, 000 ahorrados para la jubilación en una IRA, se puede decir que la cantidad total de propiedad que posee es de $ 172, 000. Si adeudan $ 20, 000 en préstamos estudiantiles y $ 3, 000 en deudas de tarjetas de crédito, sus obligaciones totales suman $ 23, 000. Por lo tanto, su patrimonio neto sería de $ 172, 000 - $ 23, 000, lo que equivale a $ 149, 000.
