¿Qué es una satisfacción de hipoteca?
Una satisfacción de hipoteca es un documento que confirma que una hipoteca ha sido pagada y detalla las disposiciones para la transferencia de los derechos de título de garantía. Los prestamistas hipotecarios deben preparar la satisfacción de los documentos hipotecarios que deben firmar todas las partes asociadas con el préstamo hipotecario y el título de garantía.
Satisfacción de la hipoteca explicada
La satisfacción de los documentos de la hipoteca es preparada y archivada por la institución de crédito. Los procedimientos relacionados con la satisfacción de los documentos de la hipoteca y su presentación se rigen por los estados individuales.
Muchos planificadores financieros recomiendan acelerar los pagos de la hipoteca para pagar una hipoteca más rápido. Hacer el pago adicional de la hipoteca de vez en cuando, suponiendo que el prestamista lo permita sin penalización, puede recortar meses del plazo de la hipoteca y ahorrar miles en costos de intereses. Una estrategia viable para acelerar el pago de una hipoteca ayudará a los propietarios a obtener la codiciada satisfacción del documento hipotecario incluso antes.
La satisfacción de la hipoteca también es útil si el propietario quiere prometer la propiedad como garantía para un préstamo comercial o personal. Por supuesto, los méritos de obtener un préstamo utilizando la casa como garantía, después de pasar décadas pagando la hipoteca, deben considerarse detenidamente antes de hacerse.
Satisfacción del proceso de documentación hipotecaria
Cuando un prestatario paga por adelantado su hipoteca o realiza el pago final de la hipoteca, la institución financiera que posee la hipoteca debe preparar, firmar y presentar un documento de satisfacción de la hipoteca. La satisfacción del documento hipotecario es creada por una institución de crédito y su asesor legal. A menudo, el prestamista hipotecario original será responsable de la hipoteca durante toda su vida. En algunos casos, el prestamista hipotecario puede haber vendido una hipoteca a otra institución financiera. Si se vende, el propietario de la hipoteca al momento del pago final es responsable de completar la satisfacción de la documentación de la hipoteca. Si varias partes han estado involucradas en el préstamo, puede tomar algunas semanas para que se prepare la satisfacción final del documento hipotecario.
Un documento de satisfacción de hipoteca incluirá los nombres de todas las partes asociadas con la hipoteca. Otra información básica incluirá los detalles del préstamo hipotecario y sus pagos, el reconocimiento de que todos los pagos se han realizado en su totalidad, los detalles de la propiedad colateral del préstamo hipotecario, las disposiciones que liberan al prestamista de un gravamen contra la propiedad y los pasos tomados para transferir el préstamo. Titulo de propiedad.
Un documento de satisfacción de hipoteca debe ser firmado por todas las partes para que sea válido. Una vez firmado, debe presentarse de acuerdo con los procedimientos establecidos por el estado. Por lo general, la documentación se archivará ante el registrador del condado, la oficina de registro de tierras, el registrador de la ciudad o el registrador de escrituras.
Si bien el prestatario no es directamente responsable de crear la satisfacción del documento hipotecario y presentarlo ante la agencia correspondiente, aún debe seguir el proceso de cerca para asegurarse de que se hayan completado todos los pasos. Algunos estados proporcionarán un marco de tiempo específico para la satisfacción de los documentos de la hipoteca que pueden beneficiar al prestatario para garantizar que el proceso se realice de manera oportuna. Una vez que se ha completado el proceso para la satisfacción del documento hipotecario, el prestatario también debe recibir la confirmación de la presentación de la agencia de presentación correspondiente. En el caso de que no se registre y registre una satisfacción de la hipoteca con la agencia correspondiente, la propiedad podría continuar mostrando un embargo preventivo a pesar de la devolución.
