¿Qué es un tercero?
Un tercero es un individuo o entidad que participa en una transacción pero no es uno de los principales y tiene un interés menor. Un ejemplo de un tercero sería la compañía de depósito en una transacción de bienes raíces que actúa como un agente neutral que recolecta los documentos y el dinero que intercambian el comprador y el vendedor al completar la transacción. Como otro ejemplo, si un deudor le debe a un acreedor una suma de dinero y no ha estado haciendo los pagos programados, es probable que el acreedor contrate a un tercero, una agencia de cobro, para asegurarse de que el deudor cumpla con su acuerdo.
Comprender a terceros
Los terceros pueden ser utilizados por las empresas para mitigar el riesgo. Por ejemplo, las pequeñas empresas de inversión enfrentan dificultades para ingresar a la industria cuando las grandes empresas continúan liderando la competencia. Una de las razones por las que las grandes empresas crecen más rápidamente es porque invierten en infraestructura intermedia y administrativa. Para mantenerse competitivas, muchas empresas más pequeñas subcontratan esas funciones como un método para obtener una mayor participación en el mercado.
Las pequeñas empresas ahorran tiempo y dinero al aprovechar la infraestructura escalable con costos variables para operaciones comerciales, almacenamiento de datos, recuperación ante desastres e integración / mantenimiento del sistema. Al subcontratar soluciones de back office y middle office, las pequeñas empresas aprovechan la tecnología y los procesos para completar tareas de manera más eficiente, la máxima eficiencia operativa, la reducción de riesgos operativos, la menor dependencia de los procesos manuales y los errores mínimos. Se reducen los costos operativos, se mejora el cumplimiento y se mejoran los informes de impuestos e inversores.
Conclusiones clave:
- Los terceros trabajan en nombre de una o más personas involucradas en una transacción. En el caso de una transacción de bienes raíces, una compañía de custodia trabaja para proteger a todas las partes en la transacción. En el caso de cobro de deudas de terceros, el tercero se pone del lado del prestamista para recuperar la mayor cantidad de deuda pendiente posible y se le incentiva en consecuencia. El tercero también se utiliza para referirse a la externalización de ciertas funciones a una empresa externa para garantizar un servicio eficiente para los clientes.
Fideicomiso de bienes raíces de terceros
Una empresa de depósito de bienes raíces actúa como un tercero para mantener las escrituras, otros documentos y fondos involucrados en la realización de transacciones de bienes inmuebles. La empresa deposita los fondos en una cuenta en nombre del comprador y el vendedor. El agente de depósito sigue las instrucciones del prestamista, comprador y vendedor de manera eficiente cuando maneja los fondos y la documentación involucrados en la venta. Por ejemplo, el oficial paga facturas autorizadas y responde a las solicitudes autorizadas de los directores.
Aunque el proceso de custodia sigue un patrón similar para todos los compradores de viviendas, los detalles difieren entre propiedades y transacciones específicas. El oficial sigue las instrucciones cuando procesa el depósito en garantía y, al cumplir con todos los requisitos escritos, entrega los documentos y los fondos a las partes correspondientes antes de cerrar el depósito en garantía.
Cobro de deudas de terceros
Una compañía puede contratar una agencia de cobranza para asegurar el pago de la deuda de la compañía. Las facturas de la compañía o los contratos iniciales del cliente generalmente indican en qué momento se puede usar una agencia de cobranza para asegurar los pagos pendientes. Algunas empresas pueden llevar deudas durante años, mientras que otras esperan el pago dentro de los 90 días. El horario depende del mercado y la relación de la empresa con el cliente.
Cuando una empresa pagaría más en honorarios judiciales que el monto de la deuda en sí, la empresa puede utilizar los servicios de una agencia de cobranza en lugar de presentar una demanda. La agencia puede pagarle a la empresa un 10% o menos por cada factura pendiente, o puede aceptar un gran porcentaje de comisión por deudas recuperadas. La agencia consolida la deuda de la compañía y se pone a trabajar para recuperar los saldos pendientes.
