El sector inmobiliario de la ciudad de Nueva York es famoso por sus oportunidades de inversión. Como una de las ciudades más famosas de América y del mundo, la propiedad de la ciudad de Nueva York presenta oportunidades de inversión únicas. Hay un problema, sin embargo. Los bienes raíces en Nueva York son caros. De hecho, un informe de Savills Research muestra a la ciudad de Nueva York como la ciudad más cara del mundo para alquilar, y uno de los mercados inmobiliarios residenciales más caros.
Uno podría mirar esto y creer que las altas tasas dejan pocas oportunidades de inversión. Ese no es el caso. Hay formas de invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York, incluso si no vive allí. Estas son algunas de las mejores formas de hacerlo.
Invierta a través de una propiedad llave en mano
Una propiedad llave en mano permite a los inversores comprar una propiedad, dar la vuelta y alquilarla de inmediato. Esto puede parecer imposible de encontrar, pero hay empresas que se especializan en vender estas propiedades. Esto presenta una oportunidad única para aquellos que desean invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York pero no viven allí.
Una empresa de administración de propiedades o un empleado local pueden consumir ganancias, aunque puede ser de gran ayuda para administrar sus inversiones.
Prueba un REIT
Al igual que invertir en una propiedad llave en mano, un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) permite a los inversores locales y globales invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York. A finales de 2014, había tres REIT que se centraron específicamente en los bienes raíces de Nueva York. Un REIT, en muchos casos, permite a los inversores invertir en propiedades comerciales o residenciales, así como en préstamos hipotecarios. Lo único de los REIT de la ciudad de Nueva York es su enfoque singular en edificios comerciales o minoristas en propiedades prestigiosas como Grand Central Terminal o Union Square.
Un REIT, en términos generales, permite a los inversores acceder a una agrupación de propiedades que cotizan como una acción. Por su naturaleza, esto proporciona ingresos por dividendos (ya que están obligados a distribuir el 90% de sus ingresos imponibles anualmente a través de dividendos), así como la diversificación oportunidades También son propensos al riesgo en climas de tasas de interés crecientes.
Comprar propiedad directamente
Una oportunidad final, aunque probablemente con un costo prohibitivo, para invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York es mediante la compra de propiedades directamente. Esto es más fácil decirlo que hacerlo debido a la demanda inherente dentro de la ciudad. Dicho esto, a menudo hay requisitos más estrictos que enfrentan los inversores si eligen invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York.
Qué buscar
Debido a la extrema popularidad en las inversiones inmobiliarias, hay algunas cosas a tener en cuenta si planea invertir. La primera clave es darse cuenta de que está compitiendo con muchos otros inversores. Sin embargo, eso no es lo único a tener en cuenta:
- El alquiler está determinado por la cantidad de habitaciones, no por su tamaño. Las áreas de bajos ingresos tienden a tener más problemas de mantenimiento, así como una mayor rotación. Compare el precio de venta con lo que puede ganar en el alquiler para no sobrecargarse.
En última instancia, existe la oportunidad de invertir en bienes raíces en la ciudad de Nueva York si puede actuar con rapidez y tener un buen plan.
La línea de fondo
Nueva York es mundialmente conocida por sus propiedades inmobiliarias. Existen numerosas formas de aprovecharlo y aumentar su riqueza. Solo asegúrese de hacerlo con los ojos abiertos a los riesgos.
