Tabla de contenido
- 1. Comience su búsqueda temprano
- 2. Consultar múltiples fuentes
- 3. Lea el contrato completo
- 4. Siempre puedes negociar
- 5. No olvides el depósito
- 6. Pregunte sobre la limpieza
- 7. Fotografía en el primer día
- 8. Obtenga un número de contacto
- 9. Pase antes de la salida
- La línea de fondo
Si está buscando alquilar una casa de vacaciones pero no sabe por dónde empezar, no está solo. Encontrar la escapada perfecta para las vacaciones no es fácil, pero hay maneras de diferenciarse del rebaño y garantizar que obtenga la residencia que desea sin romper su presupuesto.
Como con la mayoría de los esfuerzos, planificar con anticipación y organizarse son las claves. Este artículo desglosará el proceso en nueve pasos fáciles de seguir que debe seguir para asegurar la casa que desea a un excelente precio.
1. Comience su búsqueda temprano
Evite algo del estrés y los costos excesivos que pueden conllevar tratar de asegurar una casa de vacaciones, particularmente durante la temporada alta y con poca anticipación, pensando, investigando y planificando al menos seis meses (pero preferiblemente un año) por adelantado. Si bien esto puede parecer excesivo, tenga en cuenta que los alquileres de vacaciones, al menos los buenos, generalmente se reservan rápidamente.
Si no está seguro de por dónde comenzar, su primer objetivo debe ser determinar su destino y el tiempo aproximado de su viaje. Una vez que haya tomado estas decisiones, un agente de bienes raíces que se especialice en su área puede ser útil para encontrar el alquiler de una casa de vacaciones. Considere comunicarse con las casas de bolsa populares que tienen una gran presencia o busque agentes individuales que sean conocidos y respetados en el área que está visitando.
Además, los periódicos locales en línea pueden ser un gran recurso (algunos alquileres no pasan a través de un agente de bienes raíces), al igual que los sitios web que se especializan en alquileres de vacaciones. Por ejemplo, VacationRentals.com proporciona detalles sobre alquileres en los 50 estados y numerosos países de todo el mundo. VacationRealty.com es otro sitio que puede ayudarlo a asegurar una casa de vacaciones cerca de las comodidades que desea. Craigslist también anuncia alquileres de vacaciones.
2. Consultar múltiples fuentes
Es muy importante consultar una variedad de fuentes al buscar casas de vacaciones. Al comprar y hablar con muchas personas diferentes, no solo aprenderá más sobre el área que está visitando, sino que también podrá encontrar una mejor oferta. Deje abiertas sus opciones hablando con varios agentes de bienes raíces y consultando múltiples sitios web.
Aunque el propietario es responsable de pagar esta tarifa, el costo generalmente se tendrá en cuenta en el precio de alquiler de la vivienda.
3. Lea el contrato completo
Desafortunadamente, las personas a menudo están tan felices de haber conseguido la casa de vacaciones que querían y están tan ansiosas de comenzar a divertirse que pasan por alto la importancia del contrato. Pero, este documento no debe ser ignorado. Explica para qué gastos está enganchado. Describirá no solo su calendario de pagos, sino también su responsabilidad en caso de daños o si se necesita una limpieza adicional.
Asegúrese de entender quién paga:
- Facturas de servicios públicos Internet Servicio telefónico Cable Limpieza / limpieza Servicio de propano / gas, si hay parrilla al aire libre disponible
Tenga en cuenta que los costos involucrados en el aire acondicionado o la calefacción de un alquiler de vacaciones pueden ser considerables, así que asegúrese de incluirlos en su presupuesto si el propietario aún no los ha incluido en el alquiler. También debe conocer las políticas del propietario con respecto a las mascotas y el subarriendo. El sitio web de recursos de alquiler de vacaciones HomeAway tiene varios ejemplos de contratos y facturas para examinar detenidamente para que pueda tener una idea de qué esperar.
Es importante obtener una lista de verificación de lo que está incluido en el alquiler. Por ejemplo, ¿son las sillas de playa y una parrilla parte del trato? Si lo son, eso podría ahorrarle dinero. De lo contrario, deberá incluir ese costo en su presupuesto (o considerar negociar para ellos; más sobre eso en un momento).
Como regla general, antes de firmar un contrato de alquiler de vacaciones, debe considerar que un abogado competente y con licencia en el que confíe lo revise, preferiblemente uno que se especialice en bienes raíces. Sin duda, esto debe hacerse si no está claro acerca de algún aspecto del contrato. Si bien los abogados pueden ser costosos, gastar un par de cientos de dólares para una revisión del contrato tiene sentido si va a tranquilizarlo y le permitirá disfrutar plenamente de sus vacaciones.
4. Siempre puedes negociar
Casi todos los costos del alquiler de una casa de vacaciones son negociables, desde el monto del depósito hasta el alquiler semanal o mensual. Si la persona que alquila la casa no está dispuesta a ceder en ninguno de estos artículos, vea si va a pagar un día adicional o una semana de alquiler a un precio ligeramente más bajo. Si la propiedad no está reservada y usted lo sabe, este puede ser un gran punto de apalancamiento al negociar.
5. No olvides el depósito
Los alquileres de temporada pueden requerir un gran depósito de seguridad por adelantado. No olvides incluir esto en tu presupuesto. Además, tenga en cuenta el proceso por el cual se devolverá su depósito. Comprenda qué condiciones se deben cumplir (es decir, si la casa debe estar limpia y se deben hacer todos los pagos de alquiler) para que pueda recuperar su depósito. Esto ayudará a evitar discusiones al final del período del contrato de alquiler.
6. Pregunte sobre la limpieza
Algunos alquileres tienen un servicio de limpieza el último día y el costo se factura a la persona que alquila la casa. Otros pueden recibir limpiadores periódicamente. Averigüe cuál es el horario de limpieza y quién es responsable de la factura. Además, averigüe en qué condición debe estar la propiedad para que se reembolse su depósito completo.
7. Fotografía en el primer día
Para asegurarse de que cualquier daño existente esté documentado y que no se le culpe por algo que no ha hecho, fotografíe o grabe un recorrido por la propiedad el día de su llegada. Asegúrese de tener en cuenta las áreas problemáticas.
Haz lo mismo en tu último día. Si hay un argumento ante un mediador o un juez, más adelante, esta documentación puede ser útil. Incluso puede convencer al propietario de que no lo lleve a los tribunales en primer lugar.
8. Obtenga un número de contacto
Es genial que haya recibido las llaves de su casa de vacaciones y que esté listo para disfrutar de su tiempo libre, pero asegúrese de obtener el número de teléfono del propietario o del propietario en caso de que haya un problema como una tubería reventada o una pérdida de electricidad. ¡Estaras contento de haberlo hecho!
9. Pase antes de la salida
Antes de salir, camine por las instalaciones, preferiblemente con el propietario o el propietario. Asegúrese de que él o ella no ve ningún problema con la condición de la propiedad. Esto puede evitar sorpresas desagradables o facturas inesperadas. También puede darle tiempo para solucionar un problema si se descubre uno.
La línea de fondo
Alquilar una casa de vacaciones no tiene que ser estresante. Una planificación exhaustiva y avanzada puede hacer que sus vacaciones sean más agradables y ayudar a garantizar que pueda reservar la casa que desea a un precio que puede pagar. Con estos nueve pasos, debería poder asegurarse de que su cabaña de verano no convierta sus vacaciones en un desastre.
