Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que invierten en hoteles y moteles brindan a los inversores exposición a una cartera de propiedades generadoras de ingresos. Dado que el inversor minorista promedio carece del enorme capital y experiencia necesarios para comprar una cartera de propiedades de alojamiento, los REIT de hospitalidad brindan un acceso único a este mercado. Los mejores REIT de hospitalidad de 2019 podrían superar fácilmente el índice S&P US REIT y el índice Standard & Poor's 500.
Hospitality Properties Trust
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) compra, posee y arrienda 323 hoteles en 199 centros de viajes en los Estados Unidos, Canadá y Puerto Rico. REIT no opera los hoteles, sino que los alquila a otras compañías, incluidas Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) y Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
A partir del 7 de octubre de 2018, las acciones de Hospitality Properties Trust han caído un 8% hasta la fecha, en comparación con el 7.9% del índice S&P 500. El REIT paga un dividendo anual de $ 2.10, lo que equivale a un rendimiento del 7.45%. Hospitality Properties Trust aumentó sus ganancias brutas en un 5.6% en 2017. Tiene una relación precio-ganancias (relación P / E) de 15.6 y, según las estimaciones consensuadas de seis analistas, se califica como una compra.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) posee hoteles de marca premium en el segmento exclusivo de la industria hotelera de EE. UU. El REIT gestiona una cartera de 77 hoteles, con una ocupación de 11, 659 habitaciones en 26 estados. Sus hoteles incluyen propiedades Marriott Courtyard, Residence Inn y Fairfield Suites junto con propiedades Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) y Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Las acciones de Summit Hotel Properties han caído un 16% en lo que va del año hasta el 7 de octubre de 2018. El REIT, que publicó ganancias el 2 de agosto de 2018, informó una mejora trimestral en las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciación y amortización. (EBITDA) mejora del margen en 170 puntos básicos.
Las ganancias por acción de REIT para el trimestre de $ 0, 40 superaron las expectativas de los analistas en $ 0, 01. El rendimiento anual de dividendos de Summit es un respetable 5.62%. Los fondos de las operaciones de REIT aumentaron un 17% respecto al mismo trimestre del año pasado a $ 41.4 millones.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) es un REIT mucho más pequeño y más especulativo que el REIT promedio en el índice S&P US REIT, con un límite de mercado de $ 133 millones. Condor se especializa en ser propietario de hoteles de servicio prolongado y de estadía limitada de marca premium, de categoría superior y de escala media alta en los mercados metropolitanos más grandes de Estados Unidos. Las propiedades de la compañía operan como franquicias bajo marcas como Hilton, Marriott y Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Las acciones de Condor se habían apreciado un 13% anual hasta el 7 de octubre de 2018. Las ganancias de REIT, que anunció el 7 de agosto de 2018, muestran un progreso significativo en sus esfuerzos para reestructurar sus operaciones. El esfuerzo de reestructuración de REIT reforzó su liquidez y le permitió pagar dividendos a los accionistas por primera vez desde 2009, a partir de 2016. Su rendimiento de dividendos es ahora del 6, 94%. Los inversores que buscan una jugada de recuperación con una ventaja significativa pueden considerar a Condor Hospitality Trust en la parte especulativa de sus carteras.
